中新網11月28日電 據《新聞晨報》報道，27日上午8時多，上海市民鄒先生到位于東新路88弄某號403室的新房查看裝修狀況時，突然發現南陽臺有幾個人正在拆除自己家封閉陽臺的窗框，再一看原來實施拆除的不是別人，正是自己小區的物業。

　　“即使陽臺不允許封閉，物業也沒有權力在沒有征得我同意的情況下，擅自拆除我家的窗框。如果他們覺得我違反了約定，完全可以上法院打官司，更何況整個小區也不是我一家封閉南陽臺，憑什么物業就拆我一家？”27日上午，即將入住新湖明珠城的鄒先生表示。

　　陽臺上來了不速之客

　　27日下午，在鄒先生家的陽臺上看到了拆下來的鋁合金窗框，陽臺頂上留下了多個螺絲的印痕。房屋主人鄒先生表示，去年12月交房后，考慮到附近施工噪音比較大，就打算將敞開的陽臺封閉上。后來物業公司說，南陽臺不允許封，只能封北陽臺，于是封南陽臺一事就一直擱著。最近，鄒先生看到小區里有2戶人家將自己的南陽臺封了起來，而且物業方面也沒有將封閉的窗框拆除，于是上周家里開始了封陽臺的施工。物業公司發現后，曾前來阻止，施工因此而停止。

　　前天晚上，鄒先生請工人將窗框固定到陽臺上，沒想到還未施工完畢，物業又來阻止了，于是施工再次中斷。但令鄒先生意想不到的是，27日早上，物業公司派人從外面將已經搭在上面的窗框拆了下來。物業的強行拆除讓鄒先生異常氣憤：“法院沒有判令強制拆除，他們有什么權力趁家里沒人，偷偷把窗框拆除？”

　　是在阻止不是拆除

　　據了解，新湖明珠城自從交房后，還沒有成立業主委員會，現在前期物業工作由上海新湖物業管理有限責任公司承擔。該公司明珠城管理處負責人談正明證實，物業公司確實在27日早上將鄒先生家封南陽臺所用的窗框拆了下來，不過他特別強調，由于鄒先生封陽臺的工程還沒有結束，物業公司是阻止而不算是拆除。

　　據談正明介紹，小區確實有2戶人家在南陽臺進行了搭建，物業公司也已知道了這方面的情況，9月份開始已就此事起訴法院，但是目前法院的判決結果還沒有下來，所以物業公司不能隨便拆除。

　　對此，鄒先生表達了自己的不滿：“我從來沒有不同意起訴，物業公司可以到法院起訴我，但是不能在我家沒人的情況下，強行拆除。如果物業覺得我違反規定，起訴法院后，法院判令我拆除，而我自己又不拆除，法院強制執行的話，我是一點意見都沒有。關鍵是現在法院都還沒有判，物業公司就已經開始強制執行了，他們不是執法單位，根本沒有這樣的權力。”

　　將由業主委員會討論

　　在小區內可以看到，一些業主的北陽臺已經封閉，而且部分高層區房屋的南陽臺也已經封閉。對此，談正明解釋，物業公司同意北陽臺封閉的原因主要是考慮到廚房在北陽臺的附近，因為安全的需要，因此同意業主使用與小區裝潢風格相一致的材料封閉北陽臺。部分高層區的陽臺是開發商在交房時就已經封好的，但是業主在購買房屋的時候，陽臺封閉后按全面積計算，而沒有封閉的則是按實際面積的一半計算的。

　　對于鄒先生封閉房屋南陽臺一事，談正明表示，等小區的業主委員會成立以后，這個問題可以由廣大業主進行討論，大家拿出一個解決方案。如果同意封閉的話，物業不會強行干涉。（鄒穎琦）