中新網11月22日電 據《東方早報》報道，10月份上海樓市的成交數據再次印證了“金九銀十”的“旺季”效果。10月份上海新盤住宅成交量較9月份再度上漲12.6%。這是上海住宅成交量自8月份以來連續第三個月出現上漲。專家表示，上海樓市正朝正常水平發展。

　　21日從網上房地產獲得數據顯示，10月份上海新盤共成交16027套，總面積近172萬平方米，其中住宅成交13282套，共144.2萬平方米。住宅成交面積比9月份的128萬平方米上漲近12.6%，這是上海住宅成交量自8月份以來連續第三個月出現上漲。上海樓市在8月份告別連續下跌趨勢開始出現小幅回升，到9月份，住宅成交量呈現井噴式增長，上漲幅度超過50%。

　　從具體成交數據來看，目前成交的大部分樓盤都集中在城郊地區。統計顯示，所有成交的住宅有10%位于內環以內，30%左右位于內外環間，而外環以外地區則占60%以上。與此對應的，成交樓盤絕大部分成交價格在10000元/平方米以下，其中4000元/平方米以下樓盤占到32.5%，4000元~7000元/平方米占到31%，7000元~10000/平方米占23.2%。

　　事實上，由于伴隨著假日樓市的舉辦，大量樓盤都集中在10月開盤，使得選擇余地進一步擴大。浦東新區成為上個月樓市成交量最大的區域，總成交面積達到558454平方米，閔行、寶山、南匯緊隨其后。除浦東和普陀外，成交量排名前十位的區域都位于內環以外。

　　目前，上海樓市日均成交量達到750套左右，與10月份相比還有小幅上升。業內人士表示，目前樓市價格已經從前期的大幅跳水開始進入穩定期，而成交量在未來將進入恢復期。當然，也不排除部分樓盤集中區域再次出現調價可能，中原地產研究部主任張濤表示，這類情況可能會出現在寶山等年底依然有較多樓盤上市的地區。(劉秀浩 羅勇成）