中新網11月17日電 據中華工商時報報道，深圳房地產市場進入十月黃金期后，新項目開盤價格奇高、買家非理性瘋狂入市搶購，房價一路飆升，再度成為人們關注的焦點。今年下半年，深圳房地產市場“房荒”傳言不斷。這也是成為非理性購房導致住房需求過于旺盛。更有人士擔心“深圳房價有可能成為第二個上海”，針對此說法，深圳市國土房產局房地產業處有關負責人表示，目前深圳房地產市場上的炒作行為并不嚴重。

　　深圳市房地產研究中心負責人王鋒博士表示，進入10月以來，深圳市新批準預售量大增，秋交會至10月底，國土部門新批準109萬平方米商品房進入市場銷售，房地產預警系統顯示深圳市目前商品房儲備已經為“充裕”。

　　據房地產信息網最新統計，截至10月底，深圳市實際待售商品住宅共688萬平方米，約6.8萬余套，相對于每年900萬平方米的新增住宅需求，待售房屋十分充足。從絕對數量上來看，即使今后一段時間沒有新盤供應，688萬平方米的待售量可大約滿足9～10個月的市場需求。

　　業內人士表示，深圳除了源于旺盛的住宅需求外，一些開發機構下半年仍采取各種隱蔽的手段違規銷售、炒作、囤積房源、哄抬房價，這些都是造成深圳市場房價較快上升的重要原因。

　　15日，深圳市國土資源和房產管理局緊急召開新聞發布會，該市國土房產局副局長黃珽在表示，深圳將采取增加商品住宅用地供應、依法征收土地閑置費、10年新建2000萬平方米“公屋”等五大措施，穩定狂漲的深圳房價。

　　黃珽稱，今年初以來深圳市房地產市場由于多種因素影響，1至10月深圳市商品住宅價格仍然保持著較高增長，同比增幅達到13.54%，房價再度成為市場關注的熱點。市場違規操作帶動房價上漲。他說，“我們在進行深入調研的基礎上，認為房價的上漲既有市場發展中的合理因素，也與市場中存在的違規操作，以及個別媒體的不實宣傳有一定關系。”

　　他表示，除了持續旺盛的需求帶動了商品住宅價格的持續攀升之外，出于利益的原因，一些開發企業和中介機構仍采取各種手段，違規銷售，通過“分期推售”、“集中開盤”等方式人為制造房源緊張的市場假象，導致房價不斷上升。

　　另一方面，個別機構和媒體在并不真正了解市場供應的情況下即發布失真信息，對房源供應進行不實宣傳，弱化了消費者信息甄別能力，客觀上誤導了消費者提前置業和非理性購房。

　　為進一步加強房地產市場調控，穩定住房價格，深圳市國土房產局提出了五條措施。一是，適度增加今后住宅用地供應，盤活存量土地，滿足市場需求；二是加強對閑置土地的管理；三是進一步規范深圳市房地產市場秩序；四是加強政府公共租賃住房建設；五是完善市場信息系統，引導理性置業。

　　針對目前有人士擔心“深圳房價有可能成為第二個上海”的說法，深圳市國土房產局房地產業處有關負責人表示，目前深圳房地產市場上的炒作行為并不嚴重。該市房地產研究中心抽查了近期銷售的幾個樓盤，結果發現持外地手機號碼的比例只占10%，說明炒作行為并不厲害。該負責人表示，深圳主管部門為了規范房地產市場，相繼出臺了一系列措施，目的就是堵死所有的炒房環節。“我們有充分的信心，深圳不會出現房價一路瘋漲的局面”。(胡嘉莉)