中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)是中央政府宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)。今年“5·11”后，房地產(chǎn)市場(chǎng)由于受系列調(diào)控政策的影響形成了對(duì)房?jī)r(jià)強(qiáng)烈的“觀望”風(fēng)潮。而在經(jīng)歷了三個(gè)月的交易量下降之后，今年9月，北京市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土局、市發(fā)改委四部門(mén)聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布北京市2005年1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，盡管房地產(chǎn)投資過(guò)熱勢(shì)頭得到遏制，但全北京市商品期房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格仍有上漲，來(lái)自各方面的消息都顯示，北京的房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲。

　　在如此市場(chǎng)背景下，近來(lái)，總價(jià)相對(duì)較低，位于輕軌旁的小戶型市場(chǎng)出現(xiàn)“破冰”局面。在觀望氛圍尚很濃厚的“金九銀十”，一些在售新樓盤(pán)的小戶型十分暢銷(xiāo)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上成色較新的小戶型房屋也很受歡迎。

　　據(jù)“我愛(ài)我家”調(diào)查，目前市場(chǎng)上格局較為開(kāi)闊、面積在50平方米或50平方米以下、成色較新的小戶型房屋頗受年輕上班族、單身白領(lǐng)階層以及在北京工作的外籍員工的青睞。具備大開(kāi)間、精裝衛(wèi)浴，房屋設(shè)計(jì)比較合理且功能齊全，吸引了大批年輕族的租房目光。

　　很顯然，迅捷的交通條件、較低的總價(jià)與今年政府劃定的面積稅收標(biāo)準(zhǔn)是使小戶型、特別是輕軌沿線小戶型樓盤(pán)熱銷(xiāo)的動(dòng)因。

　　從北京市四部門(mén)發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息看，今年1-8月，全北京市預(yù)售的商品住宅中，以成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)，商品住宅單套建筑面積在80-140平方米的占商品住宅成交總套數(shù)的56.9%，80平方米以下的占21.6%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在政策有所限制、房?jī)r(jià)持續(xù)走高的情況下，無(wú)論是首次購(gòu)房自用的年輕人，還是投資型業(yè)主，對(duì)地段優(yōu)越、性價(jià)比較高的小戶型房屋的投資信心會(huì)被最先恢復(fù)。由于存在旺盛的需求，在適度的空間內(nèi)，追求合理布局帶來(lái)的舒適性將成為今后戶型發(fā)展趨勢(shì)。由品牌公司開(kāi)發(fā)的，善于在“螺螄殼里做道場(chǎng)”，設(shè)計(jì)合理、功能齊全、性價(jià)比較高的小戶型房屋不但在今年會(huì)熱銷(xiāo)，預(yù)計(jì)在未來(lái)仍將會(huì)受到購(gòu)房人的追捧。(伊度）