中新網8月9日電 據東方早報報道，在樓市旺銷期幾近絕跡的團購買房現象現又在上海悄悄露頭。記者近日獲悉，在目前樓市銷售放緩的局面下，一些住宅開發商開始注意到這一銷售手段，并有個別樓盤已在醞釀操作。

　　價格是吸引團購主要因素

　　搜房網最近就舉辦了一次上海團購置業網友見面會，推出了夏朵小城(二期)和瑞金尊邸兩個團購樓盤，共有100多名報名購房者到場，這還只是網上報名人數的十分之一。另據介紹，還有20多個樓盤準備加入到團購隊伍中。

　　價格自然是吸引團購買房的主要因素。搜房網有關人士表示，根據一次團購買房的問卷調查，在短短一周時間內，共收到8796份問卷，71%的被調查者表示愿意參加團購買房，能夠帶來多少價格實惠則是大家首先關心的問題。

　　“對于敏感的價格，大多數團購者還是比較理性的�！痹撊耸空J為，“雖然團購者的心理價位與樓盤目前的定價還有一點距離，但如果團購有一定數量，希望快速售房的開發商是會考慮集體讓利的�！�

　　另外，除了價格折扣，團購者還比較看重實惠，對于開發商變相優惠的饋贈，送契稅或物業管理費和送裝修也受到團購者的歡迎。

　　團購能為開發商帶來雙贏

　　對開發商和營銷代理商來說，團購應能帶來雙贏。“團購營銷的手段在其他不少行業早已運用了，對房地產而言，團購一定程度上可使開發商開拓客源、加快銷售、獲得應得的利潤，購房者也能減少支出、獲得實惠。”天啟開啟機構副總經理朱美麗在團購研討會上表示。

　　顓地置業常務副總胡曉飛則表示，現階段的房地產市場，特別是銷售方面，顯得比較沉悶，團購這種模式能給樓市帶來一些活力。但涉及認知和操作層面，她認為對購房者來說團購不只是簡單的打折，對開發商來說講究誠信則比價格更重要。

　　的確，記者也從團購置業活動上了解到，團購者最擔心的問題倒不是開發商給出的折扣不到位，反而是開發商的承諾不算數�！皥F購是一個好模式，現在平臺有了、信息有了，更重要的是規范操作，保障購房者的權益�！币晃环康禺a律師向記者表示。 (李和裕）