中新網8月2日電 據中國建設報報道，小區泳池、大型水景、飄窗……這些被開發商當成法寶的小區賣點，在樓盤銷售中推波助瀾。然而建設部門調查發現，這些時髦的開發手段卻成了住宅節能推廣的攔路虎。市民除了在買房時為“賣點”付出高昂的“銀子”外，在日后的使用中，還得多掏不少水費、電費。記者1日獲悉，江蘇省建設廳緊急下發了《關于進一步加強我省民用建筑節能工作的實施意見》，叫停這些愈演愈烈的非節能開發理念。

　　住宅不節能最高可罰50萬

　　在這份由江蘇省建設廳簽發的文件中提出，今后江蘇住宅必須全部達到國家和地方規定節能的50%標準，大城市應該積極開展建筑節能65%的試點，否則在審批時不予通過。如建設單位明示或暗示設計、施工單位違反節能強制標準，降低工程質量，將被處罰20萬元以上、50萬元以下的罰款。

　　江蘇省建設廳提出，要從戰略和貫徹科學發展觀的高度，重視并推進該省的建筑節能工作，全面建設節能省地型住宅和公共建筑。

　　多數新樓盤忽視節能

　　太陽能熱水器是普通百姓節約電能最重要的手段，也是最愿意嘗試的住宅節能舉措。記者察看了近10家在售樓盤的現場發現，8家樓盤都表示在小區內不允許安裝太陽能。售樓人員解釋的原因很簡單，沒有留水管的管道，“樓頂也送給頂層業主了，不便安裝”。

　　而據有關部門介紹，一些城市的房地產開發商在住宅建設中運用了新節能技術，但目的主要是作為“賣點”來為銷售服務，有的根本就沒有使用節能材料，關注建筑節能。該部門進行了一次專項檢查，發現被檢查號稱“節能”的建筑，屋頂、墻體、外窗無一完全達標。

　　叫停錯誤的開發理念

　　《意見》要求，應積極推廣應用節能門窗和中空玻璃；嚴禁采用非節能的玻璃幕墻、玻璃窗；外窗必須采取外遮陽措施，限制采用凸窗(就是飄窗)。同時，要積極推廣太陽能(光熱、光電、光纖)、地熱、水熱、空氣源熱泵等自然能源和沼氣、秸稈制氣等生物質能源在建筑中的應用。在城市，要鼓勵集中使用太陽能，推廣太陽能與建筑一體化技術，要結合城市既有建筑平改坡改造工程，推進太陽能的利用。《意見》要求，今后小區景觀用水應采用小區收集、凈化的雨水，嚴禁采用自來水補水，鼓勵采用中水回用技術；同時，應大力推廣平屋面、墻面立體綠化種植技術。

　　通知還規定“房地產開發企業須將所售商品住房的結構形式及其節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等基本信息載入《住宅使用說明書》”。在房屋交付時，購房者就能清楚了解到自己所買房屋是否進行了節能處理。

　　江蘇省建設廳還明確，對建筑節能工作開展不力的地區，所涉及的城市不得參加“人居環境獎”、“園林城市”的評獎；已獲獎的應限期整改，經整改仍達不到標準和要求的將撤銷獲獎稱號。對達不到國家和江蘇省節能設計標準的工程，不得參加“揚子杯”、“魯班獎”、“綠色建筑創新獎”等優質工程以及省和國家優秀設計的評選。(江南)