中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，北京市新建住宅要走向節(jié)能省地型，控制建設(shè)低密度住宅，老住宅改造要注重提高容積率和舒適度。記者日前從北京市“十一五”時(shí)期重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析會(huì)上獲悉，有關(guān)方面正在研究針對(duì)高層住宅的一些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以提高這類(lèi)住宅的舒適度，配合節(jié)能省地型住宅的推廣。

　　北京師范大學(xué)管理學(xué)院博士生導(dǎo)師董藩介紹說(shuō)，“十一五”期間，北京市新增居住需求將超過(guò)1億平方米，包括新增城鎮(zhèn)人口需求、外來(lái)人口需求、國(guó)外來(lái)京人員需求，以及奧運(yùn)工程、重點(diǎn)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)帶來(lái)的動(dòng)遷需求和文保區(qū)危改需求等，而土地資源有限，因此應(yīng)強(qiáng)制推廣省地型住宅。

　　記者從北京市建委獲悉，今后北京市住宅要向節(jié)能省地型發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展普通住房，而城市中心東城、西城、宣武、崇文四個(gè)老城區(qū)的住宅建設(shè)今后要以更新改造為主。北京市建委住宅發(fā)展與保障處副處長(zhǎng)于雷表示，北京市三環(huán)和四環(huán)之間有不少老住宅，今后這些老住宅的改造要注重提高容積率和舒適度。

　　土地資源有限，建筑提高容積率，今后的住宅向高層發(fā)展成為必然趨勢(shì)，而讓高層住宅更加舒適就成為城市建設(shè)者的新課題。北京市宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)高正金向記者透露，有關(guān)方面正在研究針對(duì)高層住宅的一些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以配合節(jié)能省地型住宅的推廣。“比如過(guò)去認(rèn)為綠化就是大面積鋪設(shè)草坪，這種方法用在低密度的多層住宅是合適的，但高層住宅大都在20層到30層之間，居住在高層的居民向下望去，僅看到平面的綠化草坪會(huì)產(chǎn)生暈高反應(yīng)；因此高層的景觀建設(shè)應(yīng)選擇栽種大型植物，布局應(yīng)錯(cuò)落有致。這些都將寫(xiě)進(jìn)高層住宅景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為建筑師提供設(shè)計(jì)依據(jù)。”(劉揚(yáng)）