中新網11月6日電 建設部房地產司副司長姜萬榮5日在2007年中國行業發展報告會上表示，雖然房地產宏觀調控的效果正在顯現，但成效還是初步的、不穩定的，部分地區房價上漲的壓力依然較大。

　　據《中國證券報》報道，姜萬榮在會上表示，由于正在審批的項目因套型結構調整而延期開工，因此影響了商品住房的后續供應。數據顯示，7、8月商品住宅新開工面積環比分別下降了22.6%、12.5%。另外，隨著物權法的制定和實施，今后征地拆遷的成本會更高，周期會更長，可能會在一定程度上影響房地產業的發展，也可能會推動房地產市場價格的再度上漲。

　　不過，姜萬榮也指出，從總體上看，未來新建商品房結構性矛盾將會得到緩解。房地產業的發展重點將更多的傾向于中低價位、中小戶型，更多解決當地居民的住房需求。未來新增土地供應中，70%將用來開發90平米以下的住房，隨著這一政策的落實，適應中低收入家庭的單套住房價格應該會總體平穩。

　　姜萬榮最后表示，國家關于房地產市場宏觀調控的政策已十分明確，“90平米以下、70%”這一政策應該是一個長期政策。因此，下一步工作的重點，首先是堅定不移落實已經出臺的各項措施，著力抓好穩定房價、調整結構等工作；其次是綜合運用稅收、信貸等經濟杠桿，引導居民理性消費。與此同時，政府將逐步加大對低收入家庭住房保障的力度。（林喆）