中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，最近，北京突然加大了土地供應(yīng)量，不但在四環(huán)內(nèi)推出大塊住宅用地，還接二連三推出限價(jià)商品房用地。這前所未有的舉動(dòng)立刻奏效，連一向看漲北京房?jī)r(jià)的SOHO老總潘石屹也突然調(diào)整了立場(chǎng)。
“今年突擊供地將對(duì)2008年后的房?jī)r(jià)預(yù)期產(chǎn)生很大影響，還沒(méi)買(mǎi)到房子的人心中不會(huì)過(guò)于發(fā)慌了”，在上周五撰寫(xiě)的博客上，潘石屹的態(tài)度來(lái)了個(gè)大轉(zhuǎn)彎。而在此前，他不但唱漲2008年前的北京房?jī)r(jià)，還堅(jiān)定地唱漲2008年后的北京房?jī)r(jià)。
北京市土地儲(chǔ)備中心消息，今年即將推出可供交易的地塊有30塊，加上正在交易的10塊土地，總規(guī)劃面積達(dá)545萬(wàn)平方米。“這么大的供應(yīng)量是近幾年來(lái)從未有過(guò)的事情”，潘石屹表示。
唱漲北京房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商，所持的理由一般是“住宅土地供應(yīng)太少，尤其在四環(huán)以內(nèi)”。但在“國(guó)六條”出臺(tái)后，北京一改此前住宅土地供應(yīng)短缺的狀況。據(jù)了解，在545萬(wàn)平方米的正在交易或者即將交易的地塊當(dāng)中，住宅用地及配套占去82.8%，其中，有一部分是中低檔住房用地和限價(jià)商品房用地。
潘石屹認(rèn)為，這些土地供應(yīng)將在很大程度上左右今后的房?jī)r(jià)，是調(diào)控市場(chǎng)最根本的方法,“比提高銀行貸款利息、提高首付款都更有效”。
此前，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，四環(huán)內(nèi)土地供應(yīng)極度短缺，但房子需求量卻很大，這樣區(qū)域房?jī)r(jià)乃至整體房?jī)r(jià)就很難降下來(lái)。另?yè)?jù)了解，目前四環(huán)內(nèi)新推出的住宅土地供應(yīng)量并不小，僅僅CBD附近的化工廠地塊、北汽摩地塊就有接近150萬(wàn)平方米居住用地。
潘石屹表示，雖然今年下半年推出的地塊要形成住房供應(yīng)大概要到2008年以后了，但現(xiàn)在北京這樣大量推出土地將對(duì)市場(chǎng)未來(lái)預(yù)期產(chǎn)生很大影響。“尤其是推出限價(jià)商品房地塊，不僅將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響，還會(huì)拉低周?chē)渌唐贩康膬r(jià)格”。（栗曉莉）
