中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《北京商報(bào)》報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析課題的報(bào)告中指出，房地產(chǎn)投資中住宅投資明顯升溫，且呈全國(guó)性蔓延趨勢(shì)。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院主任王小廣認(rèn)為：“住宅投資太超前了，再過(guò)幾年將出現(xiàn)過(guò)剩。”而同樣是在8日發(fā)布的國(guó)家信息中心的一份報(bào)告建議，增加對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的投資。

　　國(guó)家發(fā)改委的報(bào)告中指出，1-6月累計(jì)，全國(guó)共完成住宅投資(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)口徑)5317.92億元，同比增長(zhǎng)28.2%，比上年同期加快6.9個(gè)百分點(diǎn)，而今年上半年全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)24.2%比上年同期僅微升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　住宅投資升溫，意味著供給增加，但市場(chǎng)卻顯得供不應(yīng)求，王小廣認(rèn)為這是由于市場(chǎng)被操縱了，開(kāi)發(fā)商囤積竣工房屋，讓市場(chǎng)顯得供不應(yīng)求，以維持高房?jī)r(jià)。國(guó)家信息中心的報(bào)告指出，普通百姓買(mǎi)房卻越來(lái)越難，原因在于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房投資不足。

　　住宅投資升溫， 國(guó)家信息中心的報(bào)告建議，建立經(jīng)濟(jì)適用房銷售的規(guī)范化管理。地方政府有責(zé)任監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用房生產(chǎn)、銷售以及后期物業(yè)管理的全過(guò)程。確保低收入階層首先購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用房，規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房再買(mǎi)賣的年限應(yīng)在10年以上，確保經(jīng)濟(jì)適用房售后物業(yè)管理到位和低收費(fèi)。(楊雪婷)