“因?yàn)槲慈〉妙A(yù)售證而擅自售房、或存在一房多售、不按期開(kāi)盤(pán)、虛報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度等情況，北京12家房產(chǎn)公司昨日被市建委通報(bào)。這些企業(yè)將被罰款或限期整改。”6月29日的這條新聞，我以為足以讓違規(guī)開(kāi)發(fā)商們“膽戰(zhàn)心驚”。
我沒(méi)有記錯(cuò)的話，北京建委這次的“動(dòng)刀”舉措是繼6月7日南京市房管局曝光、處理一批開(kāi)發(fā)商后的第二個(gè)城市。6月9日，我曾在《新京報(bào)》撰文，認(rèn)為被媒體稱(chēng)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的北京需要?jiǎng)诱娓瘛?/p>
現(xiàn)在，北京終于真正行動(dòng)了。
有人看到北京整改違規(guī)開(kāi)發(fā)商新聞后說(shuō)出的第一句話就是，我們的政府有關(guān)部門(mén)就要干這樣的實(shí)事。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，政府的角色定位主要是監(jiān)管和服務(wù)。“國(guó)六條”中的第四條就是“進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為。”我理解，國(guó)務(wù)院強(qiáng)調(diào)的“進(jìn)一步”的用意一是說(shuō)明開(kāi)發(fā)商違規(guī)的形勢(shì)依然不容樂(lè)觀，二是說(shuō)主管部門(mén)還存在監(jiān)管盲點(diǎn)，三是說(shuō)“國(guó)八條”的貫徹力度還有必要加強(qiáng)。
仔細(xì)閱讀《9房企虛假造勢(shì)遭整改》這條新聞，我發(fā)現(xiàn)兩點(diǎn)值得注意：一是被北京建委要求整改的12家房企中有國(guó)企的身影；二是新華社5月19日曝光的一批制造虛假信息的開(kāi)發(fā)商(如和平里某新開(kāi)樓盤(pán))，在本次要求整改的12家房企中有一部分沒(méi)有看到。
我們知道，很多購(gòu)房人喜歡選擇國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，原因是國(guó)企實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好，違規(guī)行為少見(jiàn)。現(xiàn)在，部分國(guó)企也開(kāi)始違規(guī)，讓人失望。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商本身的背景和信譽(yù)是購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)考慮的關(guān)鍵。
另外，這次被要求整改的房企中，先前被媒體頻頻曝光、社會(huì)反響強(qiáng)烈的個(gè)別開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有提及。對(duì)此，主管部門(mén)有必要公開(kāi)相關(guān)信息。因?yàn)槊癖娪袡?quán)知道其中的原因。
目前，針對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，有人有一種錯(cuò)覺(jué)，認(rèn)為一些地方政府和開(kāi)發(fā)商“穿一條褲子”，形成利益集團(tuán)與民爭(zhēng)利。我認(rèn)為，南京和北京的做法就在向社會(huì)證明清白。房地產(chǎn)雖然是支柱性行業(yè)，稅收貢獻(xiàn)也為各行業(yè)之首，但永遠(yuǎn)無(wú)法高于真正的利益———民眾的利益，希望其他存在類(lèi)似問(wèn)題的城市也盡快真正作為。
需要提醒有關(guān)方面的是，目前被曝光的開(kāi)發(fā)商肯定不是違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)的全部，消滅開(kāi)發(fā)商虛假造市需要打持久戰(zhàn)。這個(gè)持久戰(zhàn)的意思是，要建立長(zhǎng)效打假機(jī)制，甚至可以借鑒央視《每周質(zhì)量報(bào)告》，定期公布違規(guī)企業(yè)違規(guī)行為，而不是“國(guó)六條”熱時(shí)就打假，“國(guó)六條”涼了就“放假”。更要在打假手段上下工夫，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的違規(guī)手段也會(huì)越來(lái)越高明越隱蔽。同時(shí)，要一打就“死”，絕不能讓已有的打假成果死灰復(fù)燃。
有報(bào)道稱(chēng)，南京市房管部門(mén)在6月份處理完一批違規(guī)開(kāi)發(fā)商后，仍有不少開(kāi)發(fā)商“頂風(fēng)作案”，但愿這樣的現(xiàn)象不要在北京重演。
(來(lái)源：新京報(bào) 作者：馮海寧)
