中新網7月27日電 旨在“限制外資炒樓”的171號文件，已經在樓市消費者中引起強烈反響。26日，新浪房產專供上海證券報調查數據顯示，盡管有近四成被調查的網民認為政府出臺新政的目的在于平抑房價，但同時卻有四成以上公眾認為新政最終可能無法有效降低房價。

　　“可見，潛在購房者對新政寄予希望的同時，又明顯有些信心不足。這和樓市本身的復雜性有關，也源于此前調控政策的效應比較有限。”一位房地產業內人士評價。

　　在此次關于“限制外資炒樓”效力的調查中，有63%以上的公眾認為有必要限制外資進入房地產投資領域，但也有40%以上的公眾對由此導致房價下降沒有信心。另外，有67%的公眾認為上海、深圳等一線城市也應該效仿北京，規定港澳臺居民在本地只能限購一套自住房。40%以上公眾認為一線城市同時應該限制外地人購房。

　　在171文件出臺前，曾有知名房地產專業網站首發調查，結果顯示八成網民認為外資炒房是拉高房價的重要因素之一，對此急需政府出臺相關政策,給予限制性調控。但文件出臺后，看到了細則的消費者顯然對其效力并不樂觀。調查中，只有34%的網民認為限制外資炒房后可以降低房價，43%以上選擇不能。

　　對此，易居中國研究中心經理陳嘯天表示，簡單的限制外資炒房確實不會對房價下降起到直接作用。“畢竟外資購房在樓市交易量中的比例有限。”

　　雖然大量群眾對房價下降沒有信心，但值得注意的這一群體的比例正在減少。早在國六條剛剛出臺后的更早一份調查中，有80%以上公眾不認為房價會在新政后下降。

　　宏觀調控之初，相關政府部門人士曾表示，使廣大人民群眾看到買房希望是調控的重要目的之一。而消費信心的回歸大部分源于對房價下降的期望。但近期又有政策部門表示，房價增幅在5%以內是合理的情況，引起市場又一輪猜測：是否此后的政策將以房價穩步上升為最終目的，而不是直至房價開始全面下降？對此，北京某房地產專家表示，只有在住房結構與需求基本平衡，同時保障類住房逐步完善的前提下，才有可能看到房價最終下降。(于兵兵)