中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)《京華時報》報道，12日原本是北京海淀區(qū)清緣東里小區(qū)新舊物業(yè)交接的日子，但新物業(yè)北京先行物業(yè)管理有限公司(以下簡稱先行物業(yè))在被業(yè)主敲鑼打鼓迎進小區(qū)3小時后，由于老物業(yè)北京盛興物業(yè)管理有限公司(以下簡稱盛興物業(yè))拒絕移交管理權(quán)并退出小區(qū)，新物業(yè)的工作人員只能離開。
因大部分業(yè)主對盛興物業(yè)的管理不滿，5月20日，清緣東里小區(qū)召開業(yè)主大會，投票決議解聘盛興物業(yè)。
新物業(yè)進駐3小時后離開
12日上午7點多，清緣東里小區(qū)的一百多名業(yè)主早早聚集在小區(qū)門口，他們準備好鑼鼓，拉起了彩帶，準備迎接新物業(yè)的入駐。
上午10點，先行物業(yè)的負責人帶著工作人員走進小區(qū)內(nèi)，業(yè)主們鼓掌歡迎。但新物業(yè)并沒有徑直走進物業(yè)辦公室，而是被迎進了小區(qū)居委會辦公室。“街道說進駐仍需要協(xié)商。”小區(qū)業(yè)委會主任薄守省有些沮喪。
在新老物業(yè)、業(yè)委會、西三旗街道辦事處、社區(qū)居委會、西三旗派出所等六方協(xié)商后，中午1點左右，新物業(yè)工作人員離開了小區(qū)。
失望的業(yè)主們涌進會議室要說法，街道辦事處張主任說，老物業(yè)對業(yè)委會提供的有三分之二業(yè)主同意選聘新物業(yè)公司的真實性產(chǎn)生質(zhì)疑，因此拒絕退出。鑒于小區(qū)有部分業(yè)主到街道辦表示不愿意換物業(yè)，街道辦事處還得進行調(diào)查，新物業(yè)暫不進駐。張主任保證，一定在月底以前解決此事。
業(yè)主大會投票解聘物業(yè)
清緣東里現(xiàn)有住宅樓9座，住戶1392戶。自小區(qū)首批業(yè)主2003年年底入住以來，盛興物業(yè)一直負責該小區(qū)物業(yè)管理。
薄守省說，業(yè)主對盛興物業(yè)有諸多不滿，比如收取1.9元/平米的物業(yè)費過高，擅自出租小區(qū)公用地下室和車位，特別是常有社會閑散人員在小區(qū)游蕩，業(yè)主的東西經(jīng)常丟失。
5月20日下午1點，業(yè)委會在小區(qū)2號樓前召開業(yè)主大會，通過全體業(yè)主投票表決的方式，對是否解聘目前的物業(yè)公司進行了表決。業(yè)委會之前邀請了小區(qū)辦、街道和居委會，但對方并未派代表參加，只有派出所民警在現(xiàn)場維持秩序。根據(jù)業(yè)委會計票，有1088戶業(yè)主參加了投票，表決議題獲得的贊成率為72%，超過了全體投票權(quán)數(shù)的三分之二。因此決議解聘盛興物業(yè)，授權(quán)業(yè)委會重新選聘物業(yè)管理，并訂立新的物業(yè)管理合同。
先行物業(yè)隨后在清緣東里小區(qū)新物業(yè)招標中獲得第一。7月20日，業(yè)委會與先行物業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托合同，各業(yè)主的物業(yè)費都得到了大幅降低，雙方協(xié)商在8月12日上午9點30分舉行進駐儀式。
多名壯漢當天連闖小區(qū)
交接日一早7點多， 正當業(yè)主們準備迎接新物業(yè)時，6輛金杯面包車駛?cè)胄^(qū)，每輛車內(nèi)都下來十幾個人，開始在小花園里打牌、聊天，小區(qū)保安并未阻止。警察接到業(yè)主報警趕到，才將這些人轟走。業(yè)主李先生說，上個月業(yè)委會辦公室的門和玻璃就是這些壯漢砸的，業(yè)委會的牌子也被他們刷上了紅漆。
下午1點多，一輛面包車再度駛進小區(qū)，停在物業(yè)辦公室前，車上10多名壯漢自稱是“物業(yè)的”。
西三旗派出所李副所長說，針對上午多名陌生男子進入小區(qū)，派出所已派出警力驅(qū)趕，盛興物業(yè)承認這些人是他們所派，并辯解稱如果不是業(yè)主有新物業(yè)強行進駐一說，他們也不會有此舉動。
業(yè)主將拒向老物業(yè)交費
12日下午會議結(jié)束后，盛興物業(yè)的負責人迅速離開會場。小區(qū)物業(yè)辦公室的工作人員面對記者的問題，均答復“不知道”。
先行物業(yè)林總經(jīng)理說，他們愿意按照相關(guān)法律規(guī)定，平穩(wěn)進駐小區(qū)，現(xiàn)在老物業(yè)不愿意退出，他們也進不了。林總經(jīng)理表示此事還需進一步協(xié)商，具體怎樣操作要等街道通知。
業(yè)委會成員表示，他們將按街道的承諾等到月底，但在此之前他們將通知各戶業(yè)主，不再向老物業(yè)繳交納任何費用。昨天上午，他們在小區(qū)通告欄上貼出了前日交接情況，并表示將向高一級的小區(qū)辦反映此情況，“我們會把維權(quán)進行到底。”
多名業(yè)主表示，他們會支持業(yè)委會的一切行動。(向芳)
