中新網(wǎng)8月3日電 宏觀調(diào)控政策出臺(tái)兩個(gè)月后，北京房地產(chǎn)銷售量開始出現(xiàn)下降趨勢(shì)。據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份住宅期房日均銷售網(wǎng)上簽約441套，6月474套，前5個(gè)月日均簽約量則為448套，九部委新政出臺(tái)兩個(gè)月后，市場(chǎng)交易量出現(xiàn)逐漸遞減趨勢(shì)，日均交易量也比前5個(gè)月有所下降。

　　據(jù)了解，深圳及上海也出現(xiàn)了類似情況。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著宏觀調(diào)控政策的逐漸深入，購(gòu)房者觀望情緒的加重，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量在一定時(shí)期內(nèi)還會(huì)出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月北京住宅期房銷售數(shù)量直線下降，日均銷售網(wǎng)上簽約441套，其中交易量最少的一天只有296套，日簽約量不到400套的多達(dá)12天。而6月日均網(wǎng)上簽約量為474套，前5個(gè)月為448套。這表明7月住宅銷售量已低于前5個(gè)月平均銷售量。同時(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)還表明，宏觀調(diào)控后，北京住宅市場(chǎng)銷售戶型平均面積仍在120平方米左右。

　　據(jù)了解，北京東部一些項(xiàng)目從6月起，都不同程度地出現(xiàn)銷售下滑情況。“7月份銷售量下降尤為明顯。”位于東南四環(huán)外的某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。據(jù)其透露，該項(xiàng)目最搶手的大兩居和小三居4月份時(shí)銷售了75套，但7月份時(shí)僅銷售了不到40套。

　　開發(fā)商普遍認(rèn)為，今年新政對(duì)住宅銷售量的影響已超過去年同期。購(gòu)房者觀望情緒也比去年更濃重，持續(xù)時(shí)間也有可能超過去年。(張學(xué)冬）