中新網11月10日電 據北京晨報報道，今年下半年，北京市物業管理辦法已經草擬完成，并在不久前交由北京市法制辦進入立法程序。原本計劃年內出臺，但是針對目前物業管理中出現的一些新問題，新情況，有關專家提出對物業管理條例進行修改，修改后的條例將比原來更全面。此外，現在還在制定物業管理分級服務標準和收費標準。
據悉，目前北京市3000多個居住區已經實施了物業管理。全市物業管理企業2800多家，一二級的企業比例占6%，這個行業整體素質還有待提高，但是管理份額占到40%以上，他們起到非常重要的作用。
北京市建委正在制定物業管理分級收費辦法，首先將制定一個收費基準價，在物業應該提供的基本服務范圍內按基準價交費，超出這個范圍的服務就要加收費用。收費相對于服務標準，就是質價相符。此舉針對物業參差不齊的情況，今后誰服務得好，自然效益就好。還計劃建立物業管理誠信體系，物業公司或個人凡是有野蠻服務或其他違規行為的都將記入信用檔案。
目前北京市已有23個居住小區使用了維修資金，共計175萬余元，用于電梯改造、屋面維修等工程。截至2006年9月底，全市共歸集商品住宅維修資金110.7億元，涉及94.5萬戶。從今年10月份開始，光大銀行將維修資金代管期間的年綜合收益率由0.72%提高到3%，保障業主專項維修資金的存儲收益。北京市建委計劃今年年底前向業主發放維修資金查詢卡，增加維修資金管理的透明度，方便業主監督管理。首批將發到城區，再到近郊、遠郊。
住宅維修金實際上是房子的養老金，年底向市民發放住宅維修金查詢卡，計劃用半年時間將查詢卡發到每個業主手中，先市區、再郊區。查詢卡有兩種形式供居民選擇。一種是只具有查詢功能，一種是銀聯卡，除了查詢外還可進行自行儲蓄消費，但是專項維修基金部分是凍結的。通過這個卡也是增加業主對專項資金使用管理的透明度，可以知道自己交了多少錢，小區里使用了多少，利息是多少。
