奧康集團董事長兼總裁王振滔，最近成了湖北黃岡市商界的風云人物。

　　這位溫州鞋業大王牽頭投資兩億多元興建的黃岡商業步行街，從年初開業至今，7萬多平方米的商鋪租售兩旺。連商業街周邊的住宅房價也被一再拉高，從當初的每平方米800元，漲到了1400元。

　　盡管是第一次涉足商業地產開發，他看上去卻底氣十足，“我們到哪里去，溫州的品牌商就會跟隨到哪里！”

　　按其構想，同樣的商業街將陸續在山東聊城、安徽銅陵以及廣西等地被“克隆”，預計到后年公司旗下此類項目總數量會多達8~10個。

　　王振滔的熱情、“野心”和敏銳的商業觸覺，讓人想起一度橫掃大半個中國的溫州炒房團。在宏觀調控的重拳之下，炒房團早已偃旗息鼓，而商業地產這塊“肥肉”，會不會成為兇猛的溫州資本下一個圍獵目標呢？

　　抱團殺入二三線城市

　　王振滔不是唯一一個看好商業地產的溫州商人，走在他前頭的大有人在。

　　他的同鄉吳云前統率的百年城集團，繼大連百年城項目之后，如今正在大連海濱路打造一個號稱“集商業街、金融交易及居住為一體”的復合型項目，據說投資額達8億多元，僅地上商業面積就達1萬平方米。

　　兼任大連溫州商會常務副會長的吳告訴記者，長春、沈陽兩個在建的批發市場“溫州城”，預算總投資15億~18億元，70%的資金來自百年城集團。

　　“雖然國內商業地產開發總量不低，但僅有三分之一左右位于真正的商業區，其他都遠在郊區，有效供應量不足，市場空間還很大。”他說。

　　另一位溫州商人金松，近來正為太原市一處大型物流基地四處奔走籌集資金，有消息說該項目總投入預計高達50億元。身為山西省浙江企業聯合會常務副秘書長的金松，此前已多次組織發起溫州資本投資山西的活動，足跡滲透至省內諸多普通縣城，開發物業從商業街到購物中心，一應俱全。

　　在山西以北的內蒙古自治區首府呼和浩特，耗資5億元、建筑面積達12萬平方米的大MALL“首府廣場”正在日夜趕工。其開發商天力投資置業，是由新城股份公司、德力西集團等6家溫州企業合資組建的。

　　而山西以南的河南省，河南溫州商會會員企業參與了鄭州黃河平商場改造及漯河、新鄉兩市溫州商貿城等10多個商業地產項目的開發，估算投資總額不下數幾十億元。

　　據了解，正泰集團、莊吉西裝和人民電器這樣的溫州知名企業，都不同程度地涉足商業地產。

　　“無論是哪里的項目，只要有利可圖，溫州資本都會去。”全程中國投資有限公司負責人孫蓬告訴記者。過去一年來，他從溫州商人那里至少接下四五個大單，都是要求其提供商業地產投資顧問服務的。

　　9月底，他參加了一次連續三天的閉門會議，會議主旨與某個遠在海外的“中國城”項目有關。據他透露，當地政府官員10月份將帶著移民指標來中國招商，而該項目投資主體依然是溫州商人。

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