中新網10月9日電 據《新聞晨報》報道，今年“十一”黃金周，大部分房產經紀公司度過了繁忙但較為平靜的7天。根據中原地產、美聯物業等滬上中介公司的統計，國慶長假看房客戶明顯少于5個月前的“五一”長假，與此同時，看房客戶中的成交比率不到1%。

　　美聯物業有關人士透露，國慶七天，上海市所有門店二手房看房量比去年同期增加了20%左右，但比今年“五一”差。其中靜安新閘、楊浦江浦、閘北延長、普陀長壽等地鐵板塊受到購房者的歡迎。二手房市場節日里受到了新房市場的沖擊，由于近期新房市場集中推盤，分流了部分二手市場的購房客戶，一些地段條件優勢不明顯或是本身性價比失衡的二手房源幾乎無人問津。

　　中原地產普陀店有關工作人員透露，過去七天內，門店平均每天的看房量為20次，看房量與去年同期相近，但是成交量相差較多。

　　去年“十一”，門店成交3筆交易，而今年“十一”，僅成交一筆二手房買賣，成交率不到1%。從看房的情況來看，大部分的客戶對90平方米以下、50萬-70萬元的小戶型二手房感興趣。中原地產聯洋分行的負責人透露，盡管國慶期間買賣交易不旺，但是租賃業務上升較快，七天內，出租房源掛牌量增加了5%，達成租賃意向3筆。

　　中原地產有關分析人士表示，今年的“金九銀十”沒有出現往常的熱銷場面，這與下半年出臺的多項宏觀調控政策有關。國慶二手房市場延續了下半年的行情，交易量低迷。二手房市場上，目前看房客戶以自住客為主，這些客戶有購房需求，但是下單非常謹慎，市場觀望氣氛依然較濃。隨著宏觀調控政策效應的釋放，部分潛在購房者有望在未來一年間轉化為市場上真實的購房需求。（林勁榆）