中新網9月7日電  據《北京娛樂信報》報道，近日，信報和搜房網聯合推出了“小戶型”專項調查，截至發稿時，網上調查顯示，69.24%的網友認為，90平方米定為分水嶺是合理的，6成人能接受90平方米總價50-60萬的房屋。

　　八成人偏愛中戶型

　　有30456人參與了“在90平方米以內面積的房子中，你會選擇多大面積的戶型？”的單項調查，有25239人（82.87%）表示購房時會選擇70-90平方米之間面積的房子，而有4324人（14.2%）選擇會買50-70平方米之間面積大小的房子，而有893人（2.93%）會選擇購買50平方米以下的小戶型。

　　對于小戶型的具體面積底線的調查結果比例還是相當懸殊的，有八成多的網友都選擇了小戶型中偏大面積的70-90平方米，市場上的供量基本將這么大面積的房子都做成了兩居。而選擇一居甚至零居的網友加起來不超過17%，這也客觀說明，從開發商提供的產品現狀限制了一些網友對小戶型的底限，網友們偏重選擇中小戶型里的中等戶型。

　　90平方米總價承受界限

　　在“你能接受90平方米以內的房子總價在多少萬元？”的單項調查里，有60.85%、22137名網友選擇如果買90平方米以內的房子，能承受總價在50萬-60萬元之間；而選擇承受總價在20萬-30萬元、30萬-40萬元和40萬-50萬元的網友人數相差不大 ，分別為12.27%(4463人)、12.99% (4725人)和13.89% (5054人) 。

　　總價單項調查與戶型面積單項調查的結果是比較一致的，購房人在購房選擇90平方米以下的房子時，都會選擇在中小戶型里面積偏大、總價相對偏高的部分。

　　希望小戶型別蓋得太遠

　　對于區域的選擇，有33323人(92.7%)的網友希望買四環以內的小戶型。這表明，絕大多數購房人會選擇在新政后購買小戶型，除了有高房價和政策帶來的預期，自身消費心理的成熟之外，小戶型給消費者形成的位置好、交通便利、生活方便也是小戶型重新回到市場主流的重要原因。

　　但是，新的小戶型供量主要分布在四環以外、五環附近與近郊，而且一些純粹的小戶型社區也應運而生，主要在五環以外。可以說，市場上傳統的地理位置好的小戶型主要分布在綜合社區里，而且供量越來越少，這與購房人小戶型消費的預期地理位置還是有相當大的出入的。

　　專家：明年下半年中小戶型將集中上市

　　近日在焦點房地產網舉辦的“8·31土地大限”兩周年的論壇上，包括開發商、學者、市場研究人士等在內的多位業內人士預計：明年下半年中小戶型將集中上市。他們的理由是，2005年一年北京樓市成交的商品住宅中，90平方米以及90平方米以下房屋成交的套數比例為21%；90至140平方米占到一半。按照今年的新政策，6月1日后的新建商品住宅，90平方米中小戶型須占開發面積的70%。如果將這個70%的面積轉化成套數，將約占新建住宅套數的90%。而根據建設工期，這些項目將在明年下半年集中上市。(蔡雪婧）