中新網(wǎng)9月7日電  據(jù)《北京日報》報道，房屋中介“我愛我家”統(tǒng)計，目前二手房市場上，外地購房人群約占總購房需求的45%以上。為了更快的實現(xiàn)購房理想，越來越多的外地購房族將置業(yè)目光投向二手房。

　　外地人買房會選何處？

　　外地人在北京置業(yè)的原因很多，買房選址根據(jù)需求也有所不同。①為了子女上學方便的，會選擇在海淀中關(guān)村大街沿線或者西城區(qū)教育較好的地區(qū)買房。②來京做生意的，一般會選擇在鐵路交通較方便區(qū)域居住，像六里橋、北京站、機場高速沿線等。③公司、企業(yè)的白領(lǐng)階層往往會選擇在其工作地點較近區(qū)域住下來，地鐵、城鐵沿線房屋是他們的最愛。④打算在北京定居把父母親人等接過來居住的，就會選擇面積較大，價格相對便宜，交通較為方便的地區(qū)安頓下來。如，回龍觀，天通苑等。這些區(qū)域已滿五年的二手房能夠滿足這類置業(yè)者的需求。

　　外地人在京買房的優(yōu)惠條件

　　(1)買房不再審批和交手續(xù)費。

　　根據(jù)2003年北京市《關(guān)于外省市個人在京購房不再經(jīng)審批的通知》規(guī)定，沒有北京戶口的外省市個人在北京購買新建商品房或二手房不用再辦理審批手續(xù)，也不用再繳納3‰的手續(xù)費。因此，外地人只需拿著合法有效的身份證件和本市公安機關(guān)核發(fā)的暫住證就可直接購買。

　　(2)不是北京戶口也可申請公積金貸款買房。

　　不管是購買商品房還是二手房，外地人都可以申請公積金貸款，因為公積金貸款不認戶口。所以，不管有沒有北京市戶口，只要是在北京購買自住住房，又是在北京市住房資金管理中心系統(tǒng)或中共中央直屬機構(gòu)住房資金管理中心交存住房公積金的交存人或匯交單位的離退休職工，都可以通過公積金貸款購買二手房。

　　(3)外地人可以享受北京市民待遇。

　　據(jù)了解，持《工作居住證》者可以享受到北京市市民待遇。即:其子女在京入托、入中小學就讀，免收借讀管理費；可在北京市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準上市的已購公房和存量房，按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟適用房并可按有關(guān)規(guī)定在北京市繳存和使用住房公積金等。《若干意見》的出臺，將使申請辦理《北京市工作居住證》的條件大大放寬，不再限于高新技術(shù)企業(yè)、外商投資企業(yè)、海外留學人員等特定單位和人群，而是擴大到普通企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位等。此外，持《工作居住證》滿3年、符合條件的，可落戶北京。