中新網(wǎng)8月30日電　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)報(bào)道，暑假即將結(jié)束，為給孩子一個(gè)相對(duì)便利的學(xué)習(xí)環(huán)境，父母?jìng)冊(cè)诒本└鲗W(xué)校周邊開始了新一輪的“租房大戰(zhàn)”，北京的住房租賃市場(chǎng)也因此迎來了新高峰。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司表示，8月18日至24日，京城學(xué)校扎堆的區(qū)域房屋平均交易租金都比上月同期有50至100元左右的上漲。

　　據(jù)信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)顯示，近一周來租賃成交量比上一周上漲了42%，租賃房源登記量上漲了37%，來公司連鎖店租房咨詢電話和店面訪問量比上周增加了2.6倍，并且每天求租的信息量還在上升。

　　“信一天”市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜表示，除了假期結(jié)束后不少孩子都面臨著升學(xué)問題，許多家長(zhǎng)為了能夠讓孩子上學(xué)便利而在學(xué)校周邊開始租房，大量高校學(xué)生返校，也直接催熱了學(xué)校周邊的住房租賃市場(chǎng)。

　　“目前，租金上漲最為明顯的是五道口、明光村、東直門三個(gè)區(qū)域，并且這三個(gè)區(qū)域各自顯現(xiàn)了明顯的區(qū)域特征。”“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)總監(jiān)金育松表示，集中了北京林業(yè)大學(xué)、北京語言大學(xué)、北京地質(zhì)大學(xué)、北京科技大學(xué)等高校的五道口區(qū)域，學(xué)生群體一直是租賃市場(chǎng)主體，在暑假即將結(jié)束的租賃高峰期中，區(qū)域租賃市場(chǎng)成交量上漲明顯。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”數(shù)據(jù)分析，近一周，區(qū)域租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲18%，其中兩居室成交量占區(qū)域總成交量的80%左右，平均成交租金達(dá)每月2489元，漲幅達(dá)2.6%。

　　而明光村區(qū)域則顯現(xiàn)出典型的高校“聚集效應(yīng)”，北京師范大學(xué)、北京郵電大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)等名牌高校云集。“聚集效應(yīng)”帶動(dòng)了考研、成教、進(jìn)修等各類求學(xué)者的進(jìn)駐；同時(shí)在新學(xué)期即將開始之際，也帶動(dòng)了區(qū)域周邊房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的成交量和成交價(jià)格上漲明顯。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)，近一周，明光村區(qū)域租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲31%，平均成交租金達(dá)每月1987元，漲幅達(dá)4.9%。

　　東直門區(qū)域的住房租賃成交則偏向大戶型，從而帶動(dòng)平均成交租金的明顯上漲。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)，集中了市第五中學(xué)、第五十五中學(xué)、二中等多所重點(diǎn)中學(xué)的東直門區(qū)域，租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲22%，平均成交租金達(dá)每月2536元，漲幅達(dá)7.3%，成交平均面積達(dá)96平米，比上月同期漲15.7%。金育松認(rèn)為，中學(xué)生租房多有父母伴讀或舉家搬遷，因此對(duì)租房面積需求會(huì)有所偏大。(謝麗佳）