中新網8月22日電 《北京晚報》記者從工行、建行等四大銀行了解到，央行新執行的利率政策后各商業銀行也隨即調高各檔期的貸款基準利率。

　　據悉，多家銀行決定對購買第一套房的個人，執行相當于貸款基準利率0.85倍的最優惠水平。也就是說，此次加息盡管使5年以上貸款利率從6.39%提至6.84%，上升0.45個百分點。但由于央行同時將房貸優惠利率從9折擴大到八五折，對于大多數購房者來說，房貸利率實際是從5.751%提至5.814%，升幅僅為0.063個百分點。

　　由于此次加息比較突然，工行、中行、建行、農行四大行均表示，還來不及馬上出臺相應的配套房貸細則。北京建行有關負責人表示，對于申請房貸按揭的新客戶，在房貸利率的具體執行上，5年以上房貸基準利率由6.39%提至6.84%，對于多套房等少數不滿足房貸利率優惠條件的客戶實施6.84%的新利率。而對于自住性購房、90平方米以下按揭房屋等符合利率優惠條件的客戶，給予央行允許的新利率最低八五折的優惠。

　　而對于今年4月第一次加息之前貸款的老客戶，目前享受的是5年以上5.508%的貸款利率。據悉，這部分老客戶的調息日要到明年1月1日才進行，如果今年內不再繼續加息，到明年元旦，房貸老客戶將會一次性調整至央行此次宣布的新利率的八五折，執行5.814%，總體升幅僅為0.306個百分點。

　　相對于浮動貸款利息的兩次調整，固定房貸的優勢逐漸顯現出來。光大銀行有關人士表示，這兩天到該行咨詢固定房貸的人明顯增多。目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸，其優惠的利率水平為6.08%，雖然比現行優惠浮動利率高出0.266%，但其最大的好處在于為客戶免去了貸款期內利率上行的風險。北京建行表示也將在近期推出固定房貸。（熊焱）