中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，北京秋季二手房趕集會(huì)今明兩天將繼續(xù)在工體北門舉行。年輕人對(duì)二手房的關(guān)注更多，據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，在登記的需求中30歲以下的求購(gòu)者達(dá)到了36%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上次展會(huì)的28%。新房房?jī)r(jià)居高不下，很多年輕人已經(jīng)將二手房作為首次置業(yè)的首選。

　　買賣雙方關(guān)注稅息

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)則顯示，多數(shù)客戶傾向于50萬(wàn)到80萬(wàn)元的房源，以一居和二居最受歡迎。客戶關(guān)注的問題幾乎全部集中在稅收政策，更多的消費(fèi)者在關(guān)心選擇哪個(gè)銀行以及哪種貸款方式更為經(jīng)濟(jì)合算。

　　熱點(diǎn)房源集中朝陽(yáng)海淀

　　從現(xiàn)場(chǎng)登記的需求客戶來(lái)說(shuō)，朝陽(yáng)，海淀依舊是需求熱點(diǎn)。同時(shí)，通州，大興等近郊也是消費(fèi)者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　二手房?jī)r(jià)格“畸高”

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松說(shuō)，有56%房產(chǎn)消費(fèi)者表示，經(jīng)歷幾個(gè)月對(duì)二手房宏觀調(diào)控政策觀望后，目前的心態(tài)基本為不再觀望。

　　問卷結(jié)果顯示，73%二手房需求者表示最高承受房產(chǎn)總價(jià)為40—50萬(wàn)元，意向購(gòu)買面積為70—80平方米左右的房產(chǎn)。而從整個(gè)市場(chǎng)上60萬(wàn)元左右的平均成交總價(jià)和85平方米左右的平均成交面積上看，二手房有效供給房源以及房產(chǎn)價(jià)格都與房產(chǎn)消費(fèi)者的預(yù)期不符，而供需矛盾更導(dǎo)致了當(dāng)前小戶型二手房產(chǎn)價(jià)格“畸高”，這些現(xiàn)象都迫使需求者心理預(yù)期發(fā)生變化，從而不再觀望而是選擇積極購(gòu)房。

　　金育松認(rèn)為，10月份對(duì)二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是今年以來(lái)一個(gè)利好時(shí)期，經(jīng)過(guò)9月份成交量回暖的鋪墊，10月份本身已積攢了足夠的人氣，再加上十一“黃金周”及此次二手房展會(huì)的人氣積累，十月份成交量有望達(dá)到今年以來(lái)最高點(diǎn)。(廖雁)