央視名嘴趙普物業官司案續：物業反駁"錢沒亂花"

　　本報訊 (記者王殿學)昨日，央視主持人趙普起訴朱雀門小區物業案開庭。物業稱已在小區公示了上年度的廣告收益，趙普的律師對公示的真實性和及時性表示質疑，稱公示時間“晚了”。物業方稱廣告收益公布時間難固定，具體賬目只能業委會成立后再查。

　　近日，趙普把小區物業告上法庭，要求物業公示電梯及樓外廣告經營收益情況。(本報10日曾報道)

　　　趙普

　　　　不公示廣告收益違約

　　趙普昨天沒有出庭，他的律師稱趙普正在上節目。

　　趙普在起訴書中稱，根據《朱雀門前期物業管理服務合同》，管理小區的北京嘉晟物業管理有限公司對樓外廣告位進行經營，收益歸全體業主所有。

　　趙普認為，嘉晟物業公司在朱雀門家苑小區電梯間及樓宇外設立廣告位，獲取了固定的廣告費收入，但在收取廣告費后，未向全體業主公示，也未說明使用情況，而是據為己有。

　　他認為，嘉晟物業構成違約，嚴重侵害了自己作為業主的合法權益。趙普請求法院判決嘉晟物業將廣告收益情況向全體業主公示。

　　物業

　　　　收益已于8月5日公示

　　嘉晟物業公司代理人當庭稱，8月5日，物業公司已將上年度廣告收益在小區內公示，廣告的全部收入為33萬余元，物業扣除的傭金是4萬余元，剩余收入是26萬余元。

　　該代理人說，因為小區沒有成立業委會，單個業主不可能有賬戶，物業公司一直將該筆收入單獨列支，物業絕對沒有據為己有，而是等小區召開業主大會后，再由業主大會決定如何使用這筆錢。

　　趙普的律師對廣告收益數據的真實性表示質疑，要求物業公司提供更詳細的資料，稱公示時間“晚了”。

　　由于雙方各有證據需要補充，法院給雙方一周時間。

　　此案未當庭宣判。

　　- 庭審焦點

　　1、公示是否及時

　　趙普的律師表示，嘉晟物業公司在被訴后兩個多月進行公示，說明之前沒有公示過，仍然是違約。

　　物業公司代理人說，之所以公示廣告收益較晚，有三個原因。一是不少項目未入賬，二是物業工作日程安排較滿，三是小區一直沒有召開業主大會。

　　2、單個業主是否可查賬

　　趙普的律師認為，物業雖然有公示，但力度不夠，且真實性難以保證，應該讓業主可以查賬。物業公司可將相關材料復制后由專人看管，供業主查賬，做到這一點并不難。

　　物業公司代理人認為，具體賬目只能業委會成立后再查，如果所有的業主都可以查證，那物業公司的工作量將十分巨大，難以承受。

　[1]　[2]　[下一頁]