中新社臺北五月八日電 (記者 劉舒凌 陳立宇)政治大學地政系教授張金鶚八日在臺北一場研討會中表示，今年一季度以來，臺北及周邊一般住宅的價格大幅上漲，房地產泡沫化的隱憂已經存在。他呼吁，臺灣房市應及早建立交易資訊透明化制度。

　　四月下旬，政大臺灣房地產中心等三家機構就臺北房市狀況發布調查報告。數據顯示，今年第一季度臺北市房屋單價為每平方米售新臺幣十五萬九千元，與二00五年臺灣房市回升時相比，價格上漲五成。同期，臺灣家庭經常性所得增加百分之二，房屋租金增加百分之一點四。

　　此間專業人士認為，一般住宅已被當作炒作工具，未來房價急遽漲、跌將產生重大社會心理影響。

　　八日，臺灣房地產政策研究學會等團體在臺北市“土地改革紀念館”舉辦“兩岸關系下的房地產市場趨勢”座談會。

　　張金鶚在座談會中表示，截至去年第三季度，臺北一般住宅價格已經處在相對高點；開發商如果盲目增加住宅市場供給，將提高泡沫化風險。他說，從今年第一季度開始，民眾受到不健全的資訊影響，開始持續進場、購屋自住。

　　張金鶚認為，臺灣一般住宅市場所面臨的問題是需求不足而非資金不足，包括外來資本也不是這部分房屋的需求者；臺北地區房價本應慢慢降下來，民眾此時作出購屋決定將對未來生活造成沉重壓力。

　　張金鶚認為，臺灣房地產市場資訊不健全造成了炒作空間，房地產泡沫化的跡象目前已經在臺北市、臺北縣浮現。

　　業界人士提出，根據實際了解，包括大陸資本在內的外來資金多傾向于投資商用不動產、休閑不動產，相關政策開放將可產生帶動臺灣經濟發展的效應。

　　臺灣不動產估價師公會全聯會理事長卓輝華就認為，長期以來臺灣經濟增長緩慢、缺乏投資熱度，使得臺北市商業不動產價格普遍低于一般住宅。

　　他分析，就臺灣未來發展考慮，應規劃產業專用區以及觀光飯店、國際旅游事業的開發，設定相關主題吸引大陸乃至世界各地的投資；同時，臺灣各城市可根據特色擬定發展策略，有效提升競爭力。(完)