中新網(wǎng)12月24日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫(kù)副研究員劉佩真表示，因“央行”對(duì)房市看法“松動(dòng)”，且短期內(nèi)買賣方認(rèn)知差距大，預(yù)期明年第一季房市交易量下滑5%至10%，價(jià)格也下滑，但幅度較不明顯。

　　劉佩真今天表示，“央行”對(duì)房市看法轉(zhuǎn)變，會(huì)引導(dǎo)房貸利率緩步往上，當(dāng)局對(duì)房市看法也從利多轉(zhuǎn)變?yōu)槭諗浚�且短期�?nèi)買賣方價(jià)格認(rèn)知差距大，預(yù)期明年第一季房市交易量較今年第四季下滑5%至10%。

　　她表示，在明年329檔期前，臺(tái)灣房市交易量和價(jià)格還會(huì)進(jìn)一步修正，整體走勢(shì)要到明年第二季之后才會(huì)比較明朗。

　　她說(shuō)，今年第三季商辦租金下滑，空置率罕見(jiàn)的到達(dá)11%，上一次突破兩位數(shù)是由于101大樓使空置率增加，預(yù)期明年商辦空置率會(huì)下修，至少會(huì)跌到個(gè)位數(shù)。

　　劉佩真表示，預(yù)期明年上半年商辦租金會(huì)下降，下半年情形要視經(jīng)濟(jì)狀況而定；若景氣回升使企業(yè)獲利增加，企業(yè)可能會(huì)有由小換大的需求而新增商辦，商辦租金較有機(jī)會(huì)上揚(yáng)。

　　另外，她表示，因壽險(xiǎn)業(yè)者看好陸資來(lái)臺(tái)效益先做中長(zhǎng)期投資，明年上半商辦買賣成交量有所支撐。