中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)報(bào)道，臺(tái)北商圈空置率出現(xiàn)M型危機(jī)。忠孝、公館等一級(jí)商圈炙手可熱；反觀天母、民生傳統(tǒng)商圈租金未漲，顧客量卻大不如前，空置率大幅提高，有逐漸沒(méi)落之勢(shì)。

　　有研究者調(diào)查大臺(tái)北地區(qū)忠孝、信義、天母、公館、西門(mén)等商圈后發(fā)現(xiàn)，民眾消費(fèi)力減弱，許多商圈出現(xiàn)集中化、M型化現(xiàn)象；黃金商圈炙手可熱，但次級(jí)商圈轉(zhuǎn)手性與空置率雙雙攀升。

　　表現(xiàn)最優(yōu)異的是臺(tái)北忠孝商圈，捷運(yùn)帶來(lái)大量的過(guò)路客，百貨公司林立產(chǎn)生集巿效應(yīng)，成為開(kāi)店一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，空置率由去年的6%至7%大幅下降至今年的3%，與公館商圈并列空置率最少區(qū)域。

　　與其它的商圈相較，多了書(shū)卷味與學(xué)生氣息的公館商圈，個(gè)性化、年輕化的服裝商品，廣受消費(fèi)者青睞。

　　屬于二級(jí)商圈的內(nèi)湖、敦南、民生、天母商圈，空置率多較去年增加，尤其是天母商圈，空置率由去年的12%大幅擴(kuò)增至今年的20%。

　　長(zhǎng)期投資天母不動(dòng)產(chǎn)的曾姓投資客表示，商圈榮景氣不再，原因在于現(xiàn)代人慣以捷運(yùn)代步，導(dǎo)致沒(méi)有捷運(yùn)經(jīng)過(guò)的天母，外來(lái)客漸流失。