中新網3月26日電 島內房地產不斷創高價，但“臺經院”卻發出警訊，認為將面臨泡沫化！“臺經院”指出，島內在06年到07年之間，投資客比例偏高，尤其是大臺北地區的建案，投資客比例高達五成，種種指標看來，臺灣房市瀕臨泡沫化危機。

　　動輒上百坪的精美豪宅建案在大臺北地區不斷推出，每坪單價動輒上百萬，價格還不斷持續飆高，對一般民眾來說，根本負擔不起這樣的豪宅，吸引出手的幾乎都是投資客。“臺灣經濟研究院”指出，從2006年到2007年島內房價各種指標看來，島內房市的確呈現有面臨泡沫化危機。

　　房內房產是不是真面臨泡沫化，首先從預售屋方面來看，北臺灣地區的預售屋比例在第4季高達97%，全臺灣空屋率13.9%，房貸利率2.297%，主要炒熱房市的投資客，第4季比率有也高達22.8%，尤其是臺北市部分，投資客比例更是高達三到五成，臺北市的新建案一坪單價可飆到100多萬，就連臺北縣板橋地區推出的新建案，一坪也賣到40多萬。

　　而玉山、永豐及聯邦銀行目前的房貸放款率，都高達了放款業務的五成以上，其余銀行則大多維持在五成以下。