中新社臺北七月十七日電 (記者 黃少華 徐長安)戴德梁行臺灣分公司總經理顏炳立十七日表示，由于大環境不景，臺灣房地產業者都在“等東風”，樂觀期待兩岸政策進一步開放，對未來島內商用不動產和高檔住宅市場的提振作用。

　　戴德梁行十七日在臺北發布下半年臺灣房地產走勢預測。顏炳立表達了上述觀點。

　　他說，隨著兩岸周末包機和大陸居民赴臺旅游的啟動，參與此兩項業務的大陸六家航空公司和三十三家旅行社可望陸續在臺灣設立辦事機構，租賃辦公場所預計可達一萬坪(一坪約三點三平方米)，勢必對臺灣尤其是臺北市的物業供需市場有很大的影響。未來，如果進一步開放大陸資金購買島內物業，影響會更大。

　　不過，他表示，這種影響，主要體現在商用不動產和高檔住宅市場。而對于關系廣大民眾的普通住宅，由于目前已經價格偏高，會繼續下滑，牽引作用不大。

　　顏炳立指出，由于國際大環境不景，美國次貸風暴效應繼續發效，導致外資在臺灣市場活躍程度遠遜于去年的表現，因此今年下半年臺灣物業租賃市場的表現主要要看兩岸效應的發揮，同時香港買家也因此看好，在島內“鴨子劃水”，陸續鎖定高端物業市場，展現堅強買氣。