臺(tái)灣人看大陸：從大陸房東身上學(xué)理財(cái)

　　中新網(wǎng)9月21日電 臺(tái)灣《旺報(bào)》刊登《臺(tái)灣人看大陸-從大陸房東身上學(xué)理財(cái)》一文，作者講述了從大陸房東身上見(jiàn)證“你不理財(cái)、財(cái)不理你”真諦的故事。

　　文章摘編如下：

　　陳先生是浙江人，高中畢業(yè)，現(xiàn)年45歲。從15年前幾乎一無(wú)所有，現(xiàn)在在上海擁有3套房產(chǎn)、浙江臺(tái)州2套房產(chǎn)，以其資產(chǎn)，總身價(jià)至少2000萬(wàn)元人民幣。他是我現(xiàn)在的房東。第一次到上海工作、租房，認(rèn)識(shí)陳先生，覺(jué)得他是一位很健談、果敢的生意人，身上散發(fā)著浙江人的勤勞與精明。在幾次談話中聆聽(tīng)他分享自己的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)。

　　他剛結(jié)婚成家的時(shí)候很清貧，幸運(yùn)的是他娶得一個(gè)勤儉持家的老婆。他們一開(kāi)始的時(shí)候經(jīng)營(yíng)很小的家庭作坊(很多浙江人都這樣做)，生產(chǎn)免洗紙杯、名片等小物件，并經(jīng)常披星戴月地送貨、推銷(xiāo)，漸漸累積了一點(diǎn)儲(chǔ)蓄。之后2002年，陳先生家庭已稱(chēng)得上小康，陳先生和一位朋友帶著家人到上海旅游。

　　買(mǎi)房子就像買(mǎi)白菜

　　那時(shí)適逢上海浦東開(kāi)發(fā)10年、到處仍在大規(guī)模建設(shè)，和浦西地位一樣重要的核心區(qū)地位正在確立�？吹脚畈�發(fā)展的上海，陳先生怦然心動(dòng)，決定應(yīng)該在浦東投資房產(chǎn)，于是他購(gòu)買(mǎi)了在上海的第一套房，毗鄰黃浦江，幾年間，當(dāng)初第一套房子的價(jià)格也已經(jīng)由當(dāng)初一平米3000元人民幣，漲到了現(xiàn)在32000元人民幣。

　　曾經(jīng)聽(tīng)說(shuō)浙江人精明干練，尤其大陸的溫州人炒房市炒出名的。雖然陳先生有自己的生意事業(yè)，并不是以炒房為本業(yè)，但當(dāng)初他跟我形容買(mǎi)第一套上海的房子時(shí)，“買(mǎi)房子就像買(mǎi)白菜那么干脆”，實(shí)在不得不佩服浙江人投資的眼光和果斷力。

　　之后他又陸續(xù)在上海買(mǎi)了第2套、第3套房子，除了每月不菲的租金外，更有不停房?jī)r(jià)升值。同時(shí)陳先生在浙江當(dāng)?shù)氐耐顿Y也做得有聲有色。

　　從不輕易搭出租車(chē)

　　有趣的是，每次陳先生到上海來(lái)，我們總是會(huì)見(jiàn)面，但陳先生與他老婆每回來(lái)上海都是搭客運(yùn)來(lái)，只因?yàn)榭瓦\(yùn)便宜，而且從來(lái)不輕易搭出租車(chē)，每回，我請(qǐng)他搭出租車(chē)碰面，他都面有難色。他就是這么一個(gè)勤儉持家的人，從外表上你也絕對(duì)看不出來(lái)他是位坐擁上海3套房的房東。

　　陳先生的例子，讓我想起一個(gè)故事。有位國(guó)王遠(yuǎn)行前交給3個(gè)仆人各一錠銀子，并讓他們?cè)谧约哼h(yuǎn)行期間去做生意。國(guó)王回來(lái)后把3個(gè)仆人召集到一起，發(fā)現(xiàn)第一個(gè)仆人已經(jīng)賺了10錠銀子，第二個(gè)仆人賺了5錠銀子，只有第三個(gè)仆人因?yàn)榕绿澅臼裁瓷�意也不敢做，最終還是攥著那一錠銀子。

　　于是，國(guó)王獎(jiǎng)勵(lì)了第一個(gè)仆人10座城邑，獎(jiǎng)勵(lì)了第二個(gè)仆人5座城邑，第三個(gè)仆人認(rèn)為國(guó)王會(huì)獎(jiǎng)給他一座城邑，可國(guó)王不但沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)他，反而下令將他的一錠銀子沒(méi)收后獎(jiǎng)賞給了第一個(gè)仆人。國(guó)王降旨說(shuō)，少得就讓他更少，多得就讓他更多。(編按：源自《圣經(jīng)》)這個(gè)理論后來(lái)被經(jīng)濟(jì)學(xué)家運(yùn)用，并命名為“馬太效應(yīng)”。

　　理財(cái)中也存在著馬太效應(yīng)，這個(gè)故事可以很好揭示當(dāng)今的社會(huì)理財(cái)現(xiàn)狀：善于投資可以像滾雪球那樣越滾越大。反之，在高通貨膨脹率的影響下，財(cái)富將被時(shí)間不知不覺(jué)地吞噬掉。

　　其實(shí)善于理財(cái)?shù)娜�，大多可以發(fā)現(xiàn)他們擁有一些特質(zhì)：一、儲(chǔ)蓄的習(xí)慣；二、追求高利潤(rùn)：應(yīng)拿出合理資金比例來(lái)投資一些高利潤(rùn)的產(chǎn)品，這樣才能保值，甚至快速增值；三、長(zhǎng)期投資意識(shí)：要重視長(zhǎng)期投資意識(shí)，或許1棟房產(chǎn)1年增長(zhǎng)只有8%，但10年后價(jià)值可能翻好幾倍；四、長(zhǎng)期等待的能力，投資的回報(bào)很多情況下不是立竿見(jiàn)影的，所以也要有長(zhǎng)期等待的耐力。如果能做到那樣，距離成為下一個(gè)千萬(wàn)富翁其實(shí)并不遠(yuǎn)。兩岸皆然。