迪士尼正式落戶上海 受益板塊及個股盤點

　　中新網11月5日電(王文舉)綜合報道，5日上午，負責上海迪士尼項目管理和開發(fā)的上海國際旅游度假區(qū)管委會、上海申迪(集團)有限公司揭牌。迪士尼落戶上海，不僅對上海當地的發(fā)展有重要的影響，同樣利好A股上市公司的多個板塊及個股。

　　多行業(yè)將受益上海迪士尼盛宴

　　迪士尼的落戶，可以對當地的旅游、餐飲、消費、交通等帶來明顯利好，浦東發(fā)展與改革研究院秘書長楊周彝認為，按照會展產業(yè)的一般規(guī)律，1元門票收入能夠帶動8元相關消費，而大型游樂項目的帶動效應更大，因為來迪士尼游玩的游客，很多會順道觀光迪士尼所在地，帶動當地“食住行、游購娛”旅游六大要素。

　　當然，當地的基建、甚至當地的水泥、鋼鐵企業(yè)也會受益。上海證券分析師屠俊表示，以香港迪士尼項目為例，在項目進展時點的不同，受益的相關行業(yè)和上市公司存在不同。其中，在簽約階段為土地增值、基建、旅游；而在開工興建時則是商業(yè)零售、餐飲、旅游、交通等行業(yè)；而在正式開幕時，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業(yè)。

　　迪士尼落戶 地產行業(yè)首先獲益

　　迪士尼落戶最直接的就是帶來當地土地的升值，11月4日，迪士尼概念地塊浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03完成競拍，最終象嶼置業(yè)以11.9億元高價成交，溢價高達264%，創(chuàng)下今年上海土地市場最高溢價率。

　　土地的升值也將帶動周邊地區(qū)地價上漲，據迪士尼落戶的川沙功能區(qū)域中介表示，該區(qū)域新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當前的1.4 萬元左右。

　　東方證券房地產行業(yè)高級分析師魏博表示，迪士尼項目將提升區(qū)域價值，周邊地價、房價上漲是自然而然的事情。他認為，迪士尼的建設無疑將會帶動相關配套設施和交通條件的完善，此外，迪士尼建成后是將后續(xù)運營的項目，能產生長期穩(wěn)定收益，對區(qū)域價值的提升作用是持續(xù)的。

　　基建行業(yè)獲得一次性拉動

　　迪士尼成功落戶上海，廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。

　　有基建行業(yè)研究員以香港迪士尼為參照，向記者分析了迪士尼項目對基建行業(yè)的影響。該研究員表示，若參照香港迪士尼和上海世博會施工流程，迪士尼成功落地上海，則將帶來道路、地面建筑、隧道、酒店房產等施工業(yè)務量增加。這都將為上海地上下建筑施工企業(yè)提供業(yè)務增量和拓展未來發(fā)展前景。

　　此外，也有市場人士提醒，建筑材料商也將從迪士尼的盛宴中分得一杯羹。“例如上海本地的瓷磚生產企業(yè)斯米克 (002162)，該公司主打產品為高級玻化石和高級釉面磚系列。作為上海本地公司，可以力爭上海迪士尼樂園建筑陶瓷和藝術陶瓷的龐大訂單。”