備受關注的宋莊藝術家與農民的房產之爭又有新進展。8月10日下午2時，第13位被起訴的藝術家白子的一審案件，在宋莊法庭正式開庭，審判員在核實雙方證據以及聽取雙方辯詞后宣布休庭，當日并未宣判。至此，被起訴的13位藝術家中除譚小勛、李玉蘭夫婦一審判決敗訴外，其余的被訴藝術家全部進入簡易程序，一審均未宣判。現在藝術家們把焦點都集中到譚小勛、李玉蘭夫婦的二審判決上，他們擔心二審敗訴的話會引發農民收房的狂潮。

　　其實，宋莊藝術家與農民的房產之爭源于上個世紀90年代，當時一些畫家陸續來到宋莊，收購或租用村民的院落創作和生活。目前宋莊藝術群落已漸成規模，1300多名來自全國各地的藝術家在這里落戶。其中有200多名藝術家已經在當地購買了房子，宋莊已經成為中國最大的藝術家聚集地之一。然而，伴隨北京房價不斷攀升，原本屬于遠郊區縣的宋莊地區，地皮價格也開始不斷上漲。以白子現在居住的240多平米的院落為例，1996年村民暴廣玉轉讓的價格為1.8萬元，而現在當地的樓房的價格已經達到4000元/平米，據白子說，這個院落現在估價40萬。鑒于房價還在不斷攀升，現在大部分農民都表示，不再出售自己的房子，把房子租給藝術家最合算。

　　村民們當初出售房產的價格僅僅相當于現在一年的房屋租金。因此，一些農民覺得自己的利益受到嚴重損失，希望重新贖回原來自己的房子。于是自去年9月藝術家王立則被起訴開始，一些當地賣房給藝術家的農民陸續起訴李玉蘭、王慶松、楊大味等13名藝術家。譚小勛、李玉蘭夫婦是第3例被起訴的購房藝術家，也是至今為止首例一審判決敗訴的藝術家。

　　2002年7月1日 ，譚小勛、李玉蘭夫婦與村民馬海濤簽署協議，以4.5萬元價錢購得馬海濤的父親馬萬春名下的房屋及院落。在支付給對方房款以后，李玉蘭夫婦搬進去居住至今。今年7月10日，通州區宋莊法庭做出判決，原告村民馬海濤將自己房屋賣給李玉蘭的買賣協議無效，判令馬海濤向李玉蘭支付93808元房屋補償，限李玉蘭90天以內騰退房屋。不過，法院的判決并不能讓李玉蘭信服。她說，宋莊法庭認為“違反法律、行政法規，強制性規定的合同無效”，但法庭并未明確指出到底違反了哪些法律法規。

　　對此判決，律師趙立權向記者解釋到，法庭判決的依據可能與1999年國務院辦公廳頒布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》以及北京市高級人民法院的內部通知有關。

　　7月23日，距離上訴期滿僅剩兩天，譚小勛、李玉蘭夫婦遞交了上訴狀。至今，二位藝術家還尚未接到法院的開庭通知。但大多數藝術家現在均表示十分擔憂。如果法院二審判決當初的房屋買賣合同仍無效，譚小勛、李玉蘭夫婦以及剛滿5個月的嬰兒將面臨無處可居的困境。而他們的敗訴還可能引發多米諾骨牌效應，越來越多的農民都可能效法收回原來售出的房子。那么已購現房的200多位藝術家都將面臨何處安身的難題。

　　當然這是宋莊鎮的領導們不愿意看到的，宋莊鎮黨委書記胡介報表示，現在的事態已經發展到不是農民與藝術家誰贏誰輸的問題，目前的癥結在于農村土地現有的管理法規還不完善，涉及國家政策、法律法規等問題，處理難度大。但他還表示，鎮政府將會積極采取措施，幫助陷入官司糾紛的藝術家們。