記者：陳海、沈存旭

　　近日，記者從北京一家房屋中介公司獲悉，元旦過后提前償還房貸的咨詢量明顯增長，較2006年12月同期增長四成以上。

　　某房地產經紀公司金融部主管鄭惠介紹說：“必須是本人向銀行提前提出申請，以電話這種形式可以先咨詢一下，然后最好是本人去銀行填寫申請表。銀行會根據你提前申請給你說明，給你出示一些相關材料。個人有些需要到相關的單位蓋一些章。很多客戶就是還了兩三個月的，都愿意在今年調整利息之前全部還清。”

　　2006年，中國人民銀行兩次調整貸款利率，各家商業銀行也陸續公布了房貸利率調整的具體辦法，而隨著年終獎、年底分紅陸續到手，市民的腰包鼓起來了，很多人開始考慮提前償還房貸，各大銀行個人房貸業務迎來提前還貸高峰。工商銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行四大銀行平均每天辦理提前還貸業務的市民比平常增加了一到兩倍。

　　　有還款人接受采訪時說：“這回主要是過來進行一下咨詢。反正這年底也發點年終獎，就是說現在手頭還是比較富裕，就是想趁這個機會，能把貸款還一部分就先還一部分，以后壓力比較小一些�！�

　　對于不滿一年的貸款，有些銀行并不接受部分提前還款，有的銀行即使接受，也要收取一定的違約金，而固定利率房貸如果提前還款，更是需要支付較高的違約金，很多人由于“遭遇”違約金，不得不放棄了提前還貸計劃。相對于其它貸款，提前償還房貸，還需要履行一定的程序。