一邊是眾多低收入群體盼著盡早住進(jìn)保障房；另一邊釘子戶卻因為補(bǔ)償問題使項目拖延2年不能動工。這個問題應(yīng)如何解決？

　　昨日，廣州市住房保障辦通報了毛紡廠地塊和棠下小區(qū)兩個保障房項目的進(jìn)展情況。廣州市呼吁市民能多從公眾利益角度出發(fā)，保證保障房項目建設(shè)。

　　此外《廣州市保障性住房土地儲備辦法》日前正式印發(fā)實施，市住房保障辦可以優(yōu)先挑靚地，在土地市場上行使優(yōu)先購買權(quán)，收購?fù)恋丶{入保障性住房土地儲備。

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　毛紡廠地塊 拆遷誤兩年工期

　　近況：啟動仲裁程序

　　市住房保障辦：

　　18釘子戶遲遲不搬

　　新港中路489號原毛紡廠宿舍地塊可建保障性住房306套。然而，43戶拆遷戶中有18戶不肯搬遷。

　　原來，該地塊的用地性質(zhì)是工業(yè)用地，當(dāng)年工廠允許職工擴(kuò)建住房。但沒有報建，簡單而言就是違建。住房保障辦最后確認(rèn)補(bǔ)償3973.46元/平方米。同時以獎勵的形式增加10%給拆遷戶；在大塘新社區(qū)調(diào)撥43套經(jīng)適房供被拆遷戶選擇購買入住。80平方米以內(nèi)為4000~5000元/平方米，超出部分按照物價局核定價為8000元/平方米左右。

　　釘子戶：

　　違建是歷史問題

　　然而，18戶釘子戶認(rèn)為，他們自建的房子是工廠同意所建，是合法的，可以視同有產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償價應(yīng)為7000~8000元/平方米。同時在選購新社區(qū)安置房時應(yīng)登記為完全的商品房。

　　“我們是獲得廠方同意擴(kuò)建而成違建的。如果我們能趕上房改房的話，現(xiàn)在已住上新房并取得產(chǎn)權(quán)。”住戶唐先生說，當(dāng)時已向白云建設(shè)局交了違章罰款，房管局承認(rèn)這是歷史遺留問題，他希望房管局能確權(quán)，作出和周邊樓價等同的賠償，或者換回等面積安置房。

　　進(jìn)展：廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，已經(jīng)把這些住戶的資料上交到市拆遷管理辦公室，準(zhǔn)備仲裁。然而拆遷戶也表示：“即使仲裁結(jié)果不利，我們也會一直上訴。”

　　棠下小區(qū) 公交站選址惹爭議

　　近況：公示調(diào)整方案

　　市住房保障辦：

　　部分業(yè)主反對搬公交站

　　棠下小區(qū)是大型解困安居小區(qū)，今年將進(jìn)行小區(qū)最后一期的建設(shè)。但是因為公交站等公建配套建在那里，引來部分小區(qū)業(yè)主的非議。

　　按照原來的總體規(guī)劃，小區(qū)中心兩個大長方形臨時綠化區(qū)需建設(shè)10棟32層住宅樓，中心圓盤區(qū)需建設(shè)停車場和社區(qū)服務(wù)中心。保障辦在小區(qū)東側(cè)新征用地3.8萬平方米，擬把中心區(qū)部分項目調(diào)整到新地塊建設(shè)。據(jù)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，公交站場將遷移到現(xiàn)臨時公交站場西側(cè)，垃圾站將東移。

　　“公交站場建在哪兒，附近的人都會受影響，只能取影響最小的方案。”住房保障辦負(fù)責(zé)人表示，建在樓盤中心圓盤地塊，影響的人更多，而維持現(xiàn)狀則影響區(qū)域交通。相對來說，公交站移到臨時公交站場西邊，既可最大限度減少對居民的影響，又不影響區(qū)域交通，而且可拉開擬建建筑物與已有建筑的間距。

　　業(yè)主：

　　搬遷影響200多戶

　　部分業(yè)主對此表示不滿，提出將公交站場維持在原地，將垃圾站拆除，他們的意見是“公交站場遷移后離多棟樓房僅5米，直接影響200多戶、超過1000名居民。”

　　進(jìn)展：市住房保障辦表示，規(guī)劃調(diào)整方案已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)公示，已充分采納業(yè)委會和業(yè)主代表大會的意見，擬采用隔音板圍閉公交站場，周邊設(shè)綠化帶、進(jìn)出口設(shè)禁鳴標(biāo)志，減少對居民生活影響。