昨天,濱江東豪宅匯美景臺門口，新舊兩物管緊張對峙。在物管辦公室里，來自政府部門、業委會和舊物管的負責人從上午10時一直協商到晚上7時半，依舊沒有結果。原來，這又是一宗換物管產生的糾紛。

　　“早就提前15天通知了，明確了是今天正式接管，舊物管還賴著不走。”匯美景臺業委會有關人士表示。

　　匯美景臺的業主和物管的沖突最起碼可以追溯到去年——樓盤業主不滿小區二樓五金廠高分貝噪音天天擾民，要求以合法途徑更換物管公司。

　　如今五金廠已經搬遷，但是業主更換物管的決心沒變。昨天是其通知物管搬遷之日，小區門口上演了開場一幕。早上9時多，業主們為了慶祝萬圣節，也欲慶賀更換新物管，向小區內搬各種歡慶道具，不料被舊物管阻擋。一邊是業委會和舊物管有關負責人的唇槍舌劍，另一邊便是新舊物管的嚴陣以待，而維穩人員則在旁伺機而動。

　　好不容易歡慶的道具搬進來了，小區花園開始了慶賀萬圣節的表演。但是，園內是祥和的節日氣氛，而門口是殺氣騰騰的“兩軍”對峙，還有辦公室內氣氛凝重的三方商談，氣氛是“怎么看，怎么別扭”。

　　匯美景臺是濱江東超級豪宅小區，售價高達1.1萬元/平方米。整個樓盤全部是288~400多平方米的復式豪宅，當年每套單位總價已經達到300萬~800萬元。其中128戶業主稱得上個個都是千萬富翁。

　　舊物管：

　　業主交欠費 我們才退出

　　匯美物業負責人靳先生稱，業主想將物管費降低到1.96元/平方米，但新物管卻是4元/平方米。這是為什么？而且，新物管一名股東還是小區業主。

　　匯美物業公司負責人韓先生稱，退出有3個條件，一是業主方提供所欠物業費及臨時遣散員工的補償費，共計80多萬元；二是政府提供業委會合法的文件；三是出租二樓給五金加工廠的是匯美發展有限公司。業委會給媒體的信息是“誣告”，應道歉。

　　業委會：

　　新物管交接 與欠費無關

　　匯美景臺業主委員會有關人士表示，按時付欠費的問題是屬于業主與舊物管公司之間的事情，與今天新的物管公司接收沒有關系。

　　“業主委員會是合法的，我們有充分的相關文件資料證明。”她表示，而五金廠擾民，他們也有相關圖片，對于物管公司服務的不滿也有相關的物業管理水平調查表，這些資料都曾公示過。

　　有關部門：

　　多機構協調 促順利交接

　　昨天上午11時多，區房管局、街道辦、城管等政府人員趕來對此事進行協調，并告知廣州匯美物業管理有限公司依法依規進行交接，否則，房地產行政主管部門將依法啟動行政處理程序。(記者蔣悅飛、黃蓉芳　實習生吳桂霞 通訊員海宣)