小區安全一直是市民關注的焦點，盡管不少小區聘請了物管公司，但盜竊案件仍時有發生。時下，業主們普遍認為物管公司“既然收了物管費，就該對業主負責”，也為此生出不少事端。

　　下月1日起，新的《重慶市物業管理條例》開始實施。按照新條例，業主可以和物管在物管合同中約定安保責任，一旦簽訂合同后業主家失竊，物管將按照合同承擔責任。

　　事件回放：

　　下班時發現家中被盜，報警后盜賊未能落網。失主熊先生認為物管保安沒有盡到安全防范責任，為此要求賠償。而物業公司認為，是熊先生的防范意識差，才導致被盜。昨日，熊先生所在小區的業委會，向物管公司要求更改物管合同，要把安全措施詳細寫進合同當中，以便分清業主和物管的責任。

　　失竊業主責怪物管

　　8月5日中午，熊先生下班回到巴南區某小區的家中，發現被盜。抽屜里的1600多元現金不翼而飛，相機、玉手鐲等物品也不見蹤影。熊先生當即報案，稱家中被盜，案值4000余元。

　　警方現場勘查發現，熊先生住在二樓，客廳陽臺是用鐵柵欄封住的，小偷是通過廚房窗戶翻進屋的。由于有價值的線索很少，至今未能破案。

　　失主熊先生認為，小區物管在安全管理上存在很大的漏洞，“以前使用的業主出入證，現在也不用了，不管什么人都可以隨便進出小區，也很少看見小區保安巡邏，而且，小區內的監控也沒有起到作用……”熊先生認為，自己按時交納了物管費，物業公司就該對業主的人身和財產安全負起責任。

　　此前也被小偷光顧過的一業主認為，小區外圍的圍墻比較高，小偷根本無法翻墻入內，是保安沒做好巡邏防范，讓小偷混進小區。“業主的物管費中有相當一部分是用于維護小區治安，包括聘用保安。如果業主家中失竊，物管都不承擔責任，那業主還花這筆錢干什么呢？”

　　“收了物管費，就該對業主負責。”多數小區居民表達了與熊先生類似的觀點。

　　安保措施要進合同

　　小區業主頻頻被盜，熊先生等業主找到了業委會。該小區的業委會收集了業主的意見后，向物管公司提出質疑，認為小區治安狀況有所滑坡。業委會要求物管公司對保安的工作職責、崗位的設置、巡查以及對保安的考核管理等，向業委會通報，并接受業主、業委會的監督。

　　業委會還鄭重提出，要求更改目前的物管合同，將為小區業主安全提供安保措施的條款寫進物管合同當中，如設置監控設施、啟用業主出入證、履行好外來人員的登記、保安巡邏等。

　　業委會認為，物管公司應該實施“24小時全天候服務”。

　　　“我們不是安保公司”

　　面對大多數業主“收了物管費，就該對業主負責”的質疑，物業公司大喊“冤枉”。物業公司岳經理道出了苦衷：公司配備的保安算是較多的了，保安是每兩小時就定點定線巡邏，但也會防不勝防。

　　岳經理稱，物管只是對相應區域內的房屋及配套設施進行維修、管理，對小區內的安全防范工作，只有協管的義務，沒有當然的保衛義務。所以，業主家中被偷，物管公司是不應承擔財產被盜損失的賠償責任。