群租房“以板充墻”惹出事端

　　本報訊 (通訊員 曹小航 陳力 記者 郭劍烽)因合租的鄰居家中聲響過大，令自己無法休息，一男子竟用刀將鄰居家中4人刺傷，其中1人經搶救無效死亡。日前，市檢察二分院對鄭某以涉嫌故意傷害罪提起公訴。

　　隔成小間轉租

　　鄭現年34歲，貴州省玉屏縣人，案發時剛來滬不久，在一家物流公司工作。今年3月，鄭以每月800元的價格租住旅順路一房屋。

　　這套房子原為三室兩廳，二房東承租過來后用隔板將一室隔成小間，其中一間轉租給鄭，隔壁一間轉租給外地來滬做生意的李某和女友白某。此外，另外兩室租給了在滬打工的一名女子和一名上海籍青年男子，一共住了4家共5人。這些房客彼此不熟悉，平時也沒什么來往。

　　半夜多人做客

　　4月20日凌晨1時許，被害人李的表弟楊某帶著女友桂某及周某等3人到李家做客，其間桂打電話訂回老家的機票。僅一板之隔的鄭正在休息，桂打電話的聲音吵得他無法入睡，他就朝隔壁喊了句：“你們今晚是不是就這樣過了？”沒人應答，桂仍在打電話，鄭忍無可忍罵了句臟話。李和楊走出房間同鄭理論，鄭拿了把水果刀沖到李的房門口，雙方發生打斗。鄭在打斗中拿刀亂刺，結果造成李重傷不治身亡，楊被刺成輕傷，白和周則受了輕微傷。案發后，鄭回到自己房間打電話報警，警察到場后將其抓獲。

　　怨氣日積月累

　　據鄭交代，自己以前是做海員的，因為經常要遠洋航行，女友忍受不了分離的痛苦與他分手。為忘掉傷痛，他于3月來滬打工，因為群租房便宜就租了一間暫住。哪知隔壁的房客總是很晚回家，經常吵得他無法入睡，加之因為感情問題心情不好，又要很早起來上班，怨氣日積月累終于爆發。鄭對于自己的行為后悔萬分，稱拿刀并沒有想傷害任何人，只是怕自己吃虧想遮擋，沒想到一時沖動釀成大禍。

　　檢察官點評

　　城市中出現一批“二房東”將租來的房子改造成群租房再轉租牟利的情況。這些二房東往往只管收房租，不過問房客背景，導致房客魚龍混雜，彼此互不熟悉，在狹小的環境里很容易產生矛盾。而外來務工人員及剛畢業的大學生無力負擔大城市高昂的房價，只能選擇房租低廉的群租房。巨大的生活壓力、惡劣的居住條件，不僅使人精神壓抑，而且存在巨大的安全隱患。

　　據了解，上海、深圳、杭州等地已經出臺了一些政府規章和規范性文件，針對居住房屋的最小出租單位、出租客數量、人均承租居住面積、居住房屋分割，以及房地產經紀機構辦理租賃業務等方面作出詳細規定。如2006年12月上海市房地局頒布的“關于加強居住房屋租賃管理的若干規定”中就有：“一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米”，以及“不得將廚房、衛生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉租”等規定，但在實際執行中引起不少爭議，也缺乏懲罰性規定。