“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”1000多年前，杜甫面對茅屋為秋風所破的凄慘景象，發出的嘆息流傳至今。對普通老百姓而言，房屋承載的含義并非僅僅是棲息之地，無數人傾其一生積蓄，只為有個溫暖的小家。

　　蓮花河畔景苑事故發生后，倒掉的不僅僅是一幢普通的房子，不少人的生活受此影響，由此上演各種各樣的人生故事。

　　7月3日，市政府組織專家公布了閔行區蓮花河畔景苑事故的主要原因，業主反響很大。記者多日實地采訪發現，至今每天仍有業主來到羅陽小學等接待點，急切打聽最新進展情況，期盼解決方案盡早出臺。

　　有關負責人向記者透露，倒覆房屋的相關解決方案有望本周六出臺，本周日還將召開開發商律師與業主的一對一溝通會。

　　殃及兒子婚事

　　看到齊阿姨時，她一臉無奈，“事情發生后，我成了單位的‘新聞人物’，同事見了我就問，‘你家房子怎樣了’？這成了我現在最大的心病。”為此，她連著幾天向單位請假前來咨詢。

　　齊阿姨說，自己在本市一家醫院辦公室工作，今年55歲，馬上就要退休了。兒子大學畢業后又讀研究生，工作沒幾年，和女朋友已到談婚論嫁的階段。“兒子結婚要買房，手頭卻沒有多少積蓄，我和愛人一商量，只能咬咬牙，拿出攢了一輩子的積蓄給他買婚房。他成了家，我們才能安享晚年啊。”

　　于是，在跑了幾個月的房產市場后，聽親戚介紹，齊阿姨最終將目標“鎖定”蓮花河畔景苑。“這房子環境地段不錯，離我家也近，大家互相有個照應。”一天傍晚，她到售樓處“踩點”后，看中10樓的一套兩房，售樓小姐介紹，一個平方米1.39萬。

　　“我回家和家人一商量，他們都覺得不錯，第二天我帶上5萬元定金直奔售樓處。”沒想到，僅一夜之隔，售樓小姐的臉色說變就變，說按照昨天的價格只能買到1到3層的房子，10樓現在要漲價，而且沒得商量！反復協商后，最終以1.4萬余元成交，買了6號樓的一套新房。

　　房子總算買好了，開發商表示最快今年年底就可以交房。一家人松了口氣，商量著到明年是“世博年”，先把房子裝修好，再把婚禮辦了。

　　因為離家近，每隔幾天，齊阿姨和家人就到樓盤附近轉轉，看著新房子一層層平地而起，心里樂滋滋的。得知這幾個月房價漲了，一家人更是慶幸，“還好早買了！”

　　但好心情只維持到6月27日。“那天一大早，我的親戚打電話給我，‘出大事了，房子倒了’！”齊阿姨沒有反應過來，還反問：“什么房子倒了？”“就是你買房子的小區啊！”親戚的話讓齊阿姨大吃一驚，放下飯碗，穿著拖鞋就直奔現場，從淀浦橋上望去，眼前的一幕讓她目瞪口呆！偌大的一幢樓仰躺著，挨著的正是她家買的6號樓！

　　“盡管我們的房子沒倒，但我兒子態度很堅決，無論如何，這個房子是不住了！”但齊阿姨也擔心，如果自己買的房屋檢測下來沒有問題，開發商是否會同意周邊房屋的退房？如果不能退房，兒子又不肯住，婚事得拖到啥時候才能辦？

　　“這幾天我一睜眼想的全都是這件事，一起床馬上上網查最新消息；拿到任何報紙，先翻和這件事有關的新聞。”齊阿姨甚至想好了各種退路，“實在不行，我們老兩口就去住，畢竟我們年紀大，‘橫豎橫’了。但問題是即使我們把老房子賣掉也不夠另買一套新房的，如果再貸款，加上新房子的貸款，兩邊的巨額貸款不是我們這樣的普通工薪階層能承受的……”說到這里，齊阿姨深深嘆了口氣，搖頭沉默了。

　　能否“覆屋重蓋”

　　在采訪中，記者發現，很多人都是夫妻倆一起來的，購房以自住為主。一對來自湖南的“新上海人”在上海打拼10年，孩子如今10歲了，也購買了這里的房子。

　　“房子倒了，很多業主提出各種賠償要求。我們的心態比較平，覺得漫天要價不太現實，關鍵還是解決大家的實際困難。我們當初買房子就是自住的，房子沒了，拿著原來的錢也買不到一模一樣的房子了。所以我們希望能重新蓋樓，拿到和原來一樣面積的房子就行。”

　　這對夫妻表示，自己在上海生活多年，很喜歡上海，最終決定在這里買房正是想“扎根”上海。“我們相信政府會對老百姓負責的，如果有關部門檢測下來倒覆房屋可以再建，我希望還能在這里安家。”

　　另一對來自東北的夫妻購買的也是倒覆的這幢房屋。為了購買這幢房子，他們賣掉了原來的小房子，搬到新房附近租房居住，每月租金也要二三千元。眼看快要到手的新居化為一堆廢墟，一家人十分沮喪，希望有關部門能盡快出臺解決方案。看著房價最近上漲，拿著月月準時到手的銀行還款賬單，每當孩子問“爸爸媽媽我們什么時候住上自己的房子啊”，夫妻倆無言以對……

　　有人想來抄底

　　在接待點，記者發現，除了購買該小區的業主外，一些和此事無直接關系的人也來“軋鬧猛”。

　　兩位家住楊浦區的老太，凌晨2時從家里出發，轉了幾輛車來到閔行接待點，急切地向工作人員詢問：“聽說這里的房子只要600元一平方米，我帶了一大包鈔票來，現在能買嗎？”

　　這樣的“抄底客”記者也親眼見到了幾個。一名中年男子在接待點四處逡巡，“網上說這里房子已經跌到5000元一個平方米了，我買來投資，租出去也是合算的。”另一名女士受買了倒覆房屋的朋友委托了解情況，“順便”來打探消息，“聽說這里還有沒賣的房子，幾鈿啊？”

　　“這種想來‘抄底’的人還不少。”一位閔行區政府的工作人員透露，這幾天，有不少朋友打電話來詢問房屋修建和價格情況，“要是8000元一平方米，給我留兩套啊！”

　　但有關負責人表示，在此房屋善后問題沒有處理結束前，該房屋銷售已經暫停。由于房屋沒有竣工，更沒有產權，如果個人私下交易，無論對買方還是賣方而言都存在極大風險，一旦出現糾紛難以得到法律保護。

　　相關新聞 遇難者家屬獲賠七十七·五萬元

　　蓮花河畔景苑小區在建高樓倒覆事故發生后，事故中唯一遇難者——來自安徽省界首市肖莊村的死者肖德坤的家屬迅速趕到上海。記者昨天從閔行區政府獲悉，死者家屬已在梅隴鎮司法人員的調解下，與死者生前所在的裝潢公司簽署賠償協議，賠償金額為77.5萬元。

　　死者肖德坤，22歲，2005年初中畢業后，從老家跟父親來到上海，由表哥帶著加入上海梅隴鋁合金裝潢廠工作，為鋁合金窗打膠。

　　事故當天，他領著手下4名工人，正打算在出事的7號樓倉庫領取材料，前往10號樓施工。他們聽見有人在喊“房子怎么在動”就使勁跑，但肖德坤遇難。他本來打算今年10月1日湊夠錢回家鄉迎娶新娘，但如今再也無法如愿。

　　幾個焦點問題 律師發表觀點

　　記者在采訪中明顯感覺，緊張氣氛彌漫在事故附近的各個接待點。開發商委托的律師三緘其口，甚至拒絕記者在場旁聽業主要求；有關部門為商討解決方案多次“碰頭”，但對具體內容秘而不宣；在蓮花業主論壇上，關于倒樓的帖子每天如噴泉般涌出，成了論壇上幾乎唯一的話題。

　　參與制定方案的有關負責人透露，倒覆房屋的業主解決方案有望本周末拿出。既然房屋倒塌了，是開發商違約，退還房款問題不大，但相關的賠償則因人而異。即使業主要求賠償損失，也必須在合理合法的范圍內，而且要和事故直接相關聯的。

　　對于目前業主關心的幾個焦點問題，上海中夏旭波律師事務所的華琪律師對此發表觀點：

　　房貸要不要還？

　　貸款是業主和銀行之間的法律關系，交房則開發商和業主之間的法律關系，兩者不能混為一談。但是，由于此事影響重大，現在有些銀行已經主動停止放貸，開始還貸的業主也可以與銀行溝通，爭取延遲還款，等待相關解決方案出臺。協商不成的，則應及時還貸，但可以在事故處理結束后向相關責任方追討錢款。

　　房款能退嗎？

　　在法律上，退房的條件包括逾期交房、房屋質量不合格、開發商嚴重違約定等。對于已倒房屋的業主而言，屬于開發商嚴重違約，業主有權要求將房款退還。但對于另外10幢未倒樓房的業主而言，關鍵取決于專家組的檢測結果，確認這些房屋是否存在安全隱患、質量問題等。

　　能否獲得房屋差價補償？

　　按照現有我國法律，“間接利益”仍存在爭議，即使到法院打官司，法官也會根據各人具體情況認定，專家組的檢測結果是重要的證據。法律能支持的是業主因開發商無法交付房屋受到的相關聯直接經濟損失。( 宋寧華)