位于煙臺市只楚路149號的煙臺惠達(dá)商貿(mào)有限公司，如今被孤零零地?cái)R置在一座八九米高的土臺上，土臺的四壁，挖掘機(jī)留下的道道“青筋”觸目驚心，隨時(shí)有垮塌的危險(xiǎn)。煙臺市房管局拆遷辦表示，商業(yè)性質(zhì)的拆遷糾紛，不能使用暴力，如果協(xié)商不成，還要協(xié)商、再協(xié)商，直到協(xié)商出結(jié)果。

　　現(xiàn)場探訪�，�

　　公司職員每天爬梯子上下班

　　“ 這樣的情況大概有個 把月了，聽說是拆遷協(xié)商不成，開發(fā)商就用挖掘機(jī)將房子周圍全挖斷了。”11日，記者在現(xiàn)場附近的一家小商鋪里聽到一位店員這樣說。

　　記者在現(xiàn)場看到，面積二百平米左右的房子被貼著房根兒挖成一座“孤島”形狀，四周就是深八九米寬六七米的大溝，除了房子，兩臺公司的車輛也被困在“孤島”上，而西側(cè)幾間房的屋頂也不翼而飛，與“孤島”相隔不遠(yuǎn)，開發(fā)方的新樓已起到數(shù)層，工人們照舊干活。

　　兩名還“駐扎”在島上的公司職員，每天通過一架鋁合金的直梯上下班，描述這種感受時(shí)，他們嘆了口氣說：“遇到下雨天，房子隨時(shí)會倒塌，簡直在拿生命開玩笑”。

　　商貿(mào)公司�，�

　　每平方米才補(bǔ)1000多元，不搬

　　煙臺惠達(dá)商貿(mào)有限公司法人代表于科年向記者介紹了事情發(fā)生的原委，他說，這房子是他在2002年貸款買下的，一共有230多平方米，有煙臺市房管局核發(fā)的房產(chǎn)證，設(shè)計(jì)用途為車間，房子買下后，他用這房子辦公司經(jīng)營酒類批發(fā)生意。今年年初，煙臺新橋集團(tuán)有限公司在這塊地上搞商業(yè)開發(fā)，要求公司搬遷，找來評估公司評估的房屋價(jià)格為28萬元，也就是每平方米只值1000元左右，他不同意。

　　于科年給記者算了筆賬，他說，他在此地已經(jīng)營八年了，該地段已形成極好的商業(yè)氛圍，屬于商鋪旺地，新橋集團(tuán)有限公司以這么低的價(jià)格拆房子，蓋好新房后用于商業(yè)用途，這對公司來說很不公平。

　　于科年說，他與新橋集團(tuán)有限公司協(xié)商時(shí)，首先要求回遷安置，如不能安置，房屋價(jià)格也不能這么低。據(jù)于科年介紹，雙方協(xié)商三次不歡而散后，5月13日，一伙人就在公司四周挖了這一圈兒的深溝，公司的貨物連同辦公用品，被困在這座“孤島”內(nèi)，斷水?dāng)嚯姡瑔T工上下班只得靠梯子。因?yàn)樯�意受影響，公司只好另覓地方，損失了好多客戶。

　　“這還不算完，6月4日，一伙人又用挖掘機(jī)將公司屋頂扒除，當(dāng)時(shí)雖然報(bào)了警，但大部分沒能運(yùn)出來的酒水被壓在房梁下。”于科年說到這里，情緒激動。

　　開發(fā)商�，Ｂ毠げ恢�情，領(lǐng)導(dǎo)電話無人接聽

　　記者隨后趕到煙臺新橋集團(tuán)有限公司，辦公室一位自稱是王姓主任的人士告訴記者，他們的確是當(dāng)事一方的開發(fā)商，但是與惠達(dá)商貿(mào)有限公司的拆遷糾紛他并不知情，王主任給了記者一個座機(jī)電話號碼，讓找負(fù)責(zé)此事的李總，記者撥打該電話無人接聽，便向王姓主任要李總的手機(jī)號，被告知公司有規(guī)定，不得透露領(lǐng)導(dǎo)的手機(jī)號。

　　拆遷辦�，�

　　已限令開發(fā)商恢復(fù)對外交通

　　記者隨后采訪了煙臺市房管局拆遷辦公室，據(jù)一位負(fù)責(zé)人介紹，6月4日，煙臺市房管局已經(jīng)做出處理決定。她給記者出示了一份標(biāo)注為煙臺房拆函(2009)10號文的《關(guān)于立即停止違規(guī)拆遷、做好被拆遷房屋安全防范工作的通知》，上寫：經(jīng)我局派人現(xiàn)場查看，新橋集團(tuán)有限公司目前正在進(jìn)行的新橋國際家園項(xiàng)目基礎(chǔ)工程已開挖至只楚路149號房屋基礎(chǔ)，其中東、西、北側(cè)開挖至房屋墻體，南側(cè)開挖至距房屋2米附近，已經(jīng)將該房屋交通完全斷開，并嚴(yán)重影響了房屋的安全和煙臺惠達(dá)商貿(mào)有限公司的正常經(jīng)營。該行為已嚴(yán)重違反了《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。

　　在該通知上記者看到，煙臺市房管局已責(zé)令煙臺新橋集團(tuán)有限公司立即停止違規(guī)拆遷行為，并采取必要措施做好房屋安全防護(hù)工作，如發(fā)生因違規(guī)拆遷造成人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失事件，新橋集團(tuán)要承擔(dān)一切賠償責(zé)任，并限令新橋集團(tuán)立即恢復(fù)對外交通及供水、供電，限期做出書面檢查。

　　解決辦法�，�

　　協(xié)商，協(xié)商，再協(xié)商

　　記者采訪了處理此事的煙臺市芝罘區(qū)鳳凰臺派出所的一位副所長，該副所長告訴記者，協(xié)商再不成，也不能扒人家房子，這件事是一件單位違法事件，當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ簩で蠼鉀Q。

　　具有商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的房屋拆遷行為，如果發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)如何解決？記者就此采訪煙臺市房管局拆遷辦的一位負(fù)責(zé)人，她說，根據(jù)國家規(guī)定，商業(yè)性質(zhì)的拆遷糾紛，除了協(xié)商和法律手段外，不能使用暴力，如果協(xié)商不成，還要協(xié)商、再協(xié)商，直到協(xié)商出結(jié)果。(文/片 本報(bào)記者 張堅(jiān)棟 孔雨童)