中新四川網4月2日電 (記者楊杰)在今天舉行的成都市“進一步加強和諧物管構建宣傳動員會”上，德昌行物業公司等四家違法違規的物業服務企業代表當眾檢討，并向社會公開致歉。

　　會議通報的近期成都市物業管理市場出現的相關問題，被稱為裝飾裝修“潛規則”。主要包括：擅自利用小區共有部分進行裝飾裝修材料的擺攤、設點，“賣口子”、強買強賣、違規收費；個別企業不按規定退出或承接物業服務項目；個別業主委員會違反《成都市物業管理條例》第七十四條規定，擅自聘請物業服務企業。

　　成都市相關部門在會上宣讀了對這些違法違規行為的處理情況。隨后，四家違法違規的物業服務企業代表當眾檢討、致歉。

　　記者了解到，為進一步規范物業管理中裝飾裝修的監督服務行為，切實解決房屋裝飾裝修中出現的指派裝飾裝修企業、搬運隊伍或強行推銷裝飾裝修材料等行為，構建穩定和諧的物業使用與管理秩序，市房管、工商、城管、物價、公安五部門日前聯合出臺了《關于進一步規范物業管理中裝飾裝修的監督服務行為的通知》。

　　參會的某物業服務企業劉經理告訴記者：“對于物業公司來講，維護建筑區劃內的公共秩序在職責范圍內，但出了小區就‘管’不了，所以在小區外面占道經營，強買強賣裝修材料等行為，不僅嚴重侵犯了業主合法權益，物業公司也有苦難言。新出臺的《通知》進一步對主管部門的職責，物業服務企業、裝修人的權利和義務進行了明晰，相信‘賣口子’、‘ 亂收費’、‘ 強買強賣’等違法違規行為將會得到有效的整治。”

　　據了解，為了規范市場，成都市除針對裝飾裝修出臺《關于進一步規范物業管理中裝飾裝修的監督服務行為的通知》 外，還針對其他七個方面出臺了一系列政策規范：一是統籌城鄉，出臺《關于進一步規范農民集中居住區物業管理的通知》；二是和諧物管，出臺《關于進一步加強和諧物管構建工作的通知》；三是物管糾紛，全國首建物業管理預警排查機制；四是規范市場，進一步加強對物業服務企業資質條件的監督，物業服務招投標評標區和物業服務招標代理機構均需按規定備案；五是疑難問題，市物業管理協會開設“專家會客廳”，開通“專家服務熱線”；六是節能環保，制定《成都市建筑區劃內物業服務節能環保指引》；七是突發事件，制定《成都市物業管理中突發公共事件應急預案指引》。(完)