一棟久拖未拆的房子

　　一個(gè)不斷抬高的賠償價(jià)碼

　　一個(gè)20年前的登記失誤

　　長(zhǎng)沙縣國(guó)土資源局最新補(bǔ)償方案昨出臺(tái) 老吳能從此走出無水無電的房子嗎？

　　A【對(duì)峙】三層小樓變“空中閣樓”

　　2006年6月27日早晨，老吳從床上起來，走到自家院子里被嚇了一跳——門外的水泥路不翼而飛！這個(gè)三層小樓像一個(gè)空中閣樓一般懸在半空，那幾臺(tái)挖土機(jī)仍像往常一樣四處轉(zhuǎn)悠。

　　老吳一抬眼，發(fā)現(xiàn)老友郭老師從下方經(jīng)過，他大喊：“老郭！我下不去了！我還沒吃早飯。”郭老師買來2個(gè)饅頭用力向上扔給老吳。從這一天開始，在這偌大的空坪里，老吳一家人像一個(gè)孤獨(dú)的戰(zhàn)士，就這樣占據(jù)著四五米高的“峭壁”與周圍的一切對(duì)峙著。

　　老吳家有兩株開得紅彤彤的月季，每每談到這里，他會(huì)有些得意——“院子里種了很多橘子樹、月季、板栗，這些樹剛種下時(shí)，只有食指粗。”2008年10月16日晚，老吳家的圍墻被挖倒，一棵直徑近40厘米的大樹被連根挖斷，橘樹也差不多盡毀，留下兩株月季甚是扎眼。

　　B【變遷】房子無水無電靠蠟燭照明

　　老吳和老伴都是湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院的離、退休干部。1988年，老吳一家人搬進(jìn)了新家，后經(jīng)擴(kuò)建改造，占地575平方米。1999年，老吳通過長(zhǎng)沙縣國(guó)土局申請(qǐng)土地登記，拿到了標(biāo)號(hào)為“長(zhǎng)(國(guó))用(99)號(hào)字第100號(hào)”的土地證，并在同年辦理了房產(chǎn)證。

　　2005年湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院擴(kuò)建，當(dāng)年11月，老吳家收到了長(zhǎng)沙縣房產(chǎn)局發(fā)來的拆遷通知書。很快，老吳與學(xué)校方聘請(qǐng)的拆遷公司人員見了面，開始商討補(bǔ)償款事宜。按照規(guī)劃，老吳家房子所在地將于2009年底成為嶄新的學(xué)生實(shí)習(xí)訓(xùn)練基地。

　　3月19日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，規(guī)劃建設(shè)實(shí)習(xí)訓(xùn)練基地的地塊上已長(zhǎng)出雜草，一側(cè)的新圖書館卻即將竣工。讀了幾年書的學(xué)生、工地工人、教員們都知道——老吳家與拆遷公司談崩了。“我們要求是賠償現(xiàn)金52萬，再加學(xué)院南校區(qū)一套80平方米的房子，但學(xué)校方最后在那套房子的問題上糾纏不清。”老吳說，老伴在談判過程中突發(fā)心臟病，后來又誘發(fā)偏癱，只得去了深圳小女兒家養(yǎng)病。這一去，房子就無人看守，被人拆了欄桿、窗戶，有目擊者看到，老吳家中的物什被人用卡車拖了滿滿一車走。

　　老吳跟老伴只得從深圳返回，家中已經(jīng)斷水?dāng)嚯姟！拔覀冎缓迷谧优�家住了一段時(shí)間，后來接到通知，說如果房子長(zhǎng)期不住人將被視為閑置房產(chǎn)，有可能被拆除。”老吳說，他跟老伴又搬了回來，每天走過21級(jí)由磚塊搭建的、陡峭逼仄的樓梯打水，入夜則點(diǎn)蠟燭照明，如廁就在房子后方的空地解決。

　　C【糾纏】一個(gè)不斷膨脹的財(cái)富泡沫

　　在湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院，記者采訪了參與前期拆遷事宜的朱姓工會(huì)主席。談及此事，他也是不斷搖頭。“關(guān)于房屋的補(bǔ)償我們是傷透了腦筋，老吳家不斷加價(jià)，學(xué)院無所適從。”朱介紹說，與老吳家一墻之隔的是學(xué)院新建的教學(xué)樓，因?yàn)椴疬w受阻，教學(xué)樓只好修改規(guī)劃。“后移了近5米，看起來歪歪的。”

　　朱告訴記者，2005年，第一次給房屋評(píng)估價(jià)格為47萬，老吳家要求再補(bǔ)償一套現(xiàn)房，談判不攏。后學(xué)院進(jìn)行了第二次評(píng)估，價(jià)格為52萬多，并且愿意再補(bǔ)給老吳一套房子，但老吳家又要求將補(bǔ)償提高到65萬元。2006年國(guó)慶期間，學(xué)院與老吳家進(jìn)行了第三次協(xié)商，學(xué)院院長(zhǎng)親自上門，但老吳家又要加價(jià)，要求補(bǔ)償80萬元。“2007年，學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)決定咬咬牙解決此事，請(qǐng)了評(píng)估公司定價(jià)為104萬，當(dāng)時(shí)院長(zhǎng)‘拍板’——一次性拿110萬出來補(bǔ)償。”朱說：“滿以為這次應(yīng)該沒問題，誰料到老吳的女兒放出話來——低于200萬根本不談！”學(xué)院一干負(fù)責(zé)人告訴記者：“主要是吳家的子女態(tài)度堅(jiān)決、坐地起價(jià)。”

　　D【意外】土地證無效，可能只賠59萬？

　　一次意外的發(fā)生使事件峰回路轉(zhuǎn)。學(xué)院副院長(zhǎng)萬江明告訴記者，他在去年5月接受拆遷工作后，在與國(guó)土資源部門商議此事的過程中，突然發(fā)現(xiàn)老吳家的房子居然不屬于學(xué)院紅線范圍內(nèi)！

　　這意味著，與老吳家協(xié)商的主體變成了長(zhǎng)沙縣國(guó)土資源局。而國(guó)土局在復(fù)查此事時(shí)發(fā)現(xiàn)，20年前，老吳家的國(guó)土登記手續(xù)存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，將本屬于集體土地性質(zhì)的老吳家錯(cuò)劃為劃撥國(guó)有土地。老吳家的土地證是無效的！

　　長(zhǎng)沙縣國(guó)土資源局執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)人告訴記者，老吳到過省、市兩級(jí)部門，長(zhǎng)沙市分管該項(xiàng)工作的市領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)此事進(jìn)行過批示。3月19日，縣國(guó)土資源局正式形成了一份賠償方案，不日將上報(bào)至主管部門審批執(zhí)行。

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者，他們將送達(dá)撤銷老吳國(guó)土證的通知，按照程序，將恢復(fù)老吳家“集體土地身份”，然后經(jīng)省政府征用，最終將按《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例》處理此事。

　　方案中最終確定：老吳家的補(bǔ)償款為673274元。但如果老吳沒有按期騰地的話，將扣除按期拆遷獎(jiǎng)金48800元，如果老吳訴至法院而又最終敗訴，還將另外支付4萬元訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。“換句話說，老吳如果繼續(xù)堅(jiān)持下去的話，有可能只能拿到59萬元。我們將于近期送方案到他們手中。”

　　可是，一對(duì)年逾8旬的老人曠日持久的“孤守”，仍然看不到任何結(jié)束的跡象。(文/記者 陳亞靜 圖/記者 伍霞)