浙江大學湖濱校區地塊注定是焦點。去年1月，原三號樓的爆破，引起市民普遍關注；去年10月，新嘉里中心公示的85米高樓引來一片議論聲，有人說它唐突了西湖。最新的新聞，嘉里中心高度確定要降低，具體降至多少，目前有幾種設計方案。

　　昨天上午，杭州市委書記王國平在會上透露，嘉里中心主樓的高度將會降低到56米。

　　　杭州嘉里置業 建筑高度確實降低

　　為了核實這條消息，昨天下午3點起，記者不停聯系嘉里置業(杭州)有限公司。去年紅樓公示現場嘉里工作人員楊瓊的手機一直無人接聽，等聯系上了公司發展部主任張冰，他一聽到“降高的事”，立刻說正在辦理重要私事，不方便接受采訪。

　　記者撥打嘉里置業(杭州)公司總機，在說明來意后也被婉拒。直到記者聯系上一位不愿意透露姓名的相關負責人，他對“56米”的新高度不否認，他告訴記者：“方案正在修改當中，因為建筑高度減低，綠化面積當然要縮小，包括消防通道、環境設計等等都要受影響。”

　　去年以來，“西湖第一高樓”設計方案所面對的非議，嘉里公司工作人員頗有感觸：“《杭州市國有土地使用權出讓合同書》規定：新地塊上的建筑基本限高為25米。局部可適當提高，但超過25米部分應控制在總建筑面積的1/4以內，我們按規定做了，可還是不行。中國的建筑都像‘脫毛雞’，專家設計出來很美，然后你拔一塊我扒一塊，最后都不成樣子了。”

　　他說：“我們正在做好幾個方案，做好了會再次邀請專家與市民提建議、進行選擇。慢慢磨吧！”

　　“嘉里中心的方案還沒正式報到我們這兒來。”杭州市規劃局工作人員在接受記者采訪時說，“它目前還要進行幾個程序，一是朝西湖這面不能是板狀建筑，二是要通過西湖景觀分析，三是確定下來的方案還是需要向市民公示。其中景觀分析，需要相應資質的規劃設計研究院出具認證書，同時要通過杭州市政府的專家咨詢委員會的論證，并通過部門審查。”

　　專家說法 希望它低些再低些

　　“嘉里工作人員提到的《杭州市國有土地使用權出讓合同書》確實有超過25米部分應控制在總建筑面積的1/4以內的規定，但還有一句關鍵話他沒講——具體提高幅度在方案論證中結合西湖景觀分析確定。”浙江大學區域與城市規劃系教授周復多說，“56米，我認為還是高了些。”

　　也有人認為，這是商業利益博弈城市規劃。

　　西湖湖景房本身就是高額利潤的代名詞。在吳山腳下、距西湖南面不到1公里的“八號公館”，普通的高層公寓掛出每平方米6萬元以上價格，一售而空。離嘉里中心不足百米、位于西湖東北角的某樓盤，賣出了每平方米11萬元的天價。

　　按照嘉里中心的規劃，17.6萬平方米的地上建筑物，即使按最保守的5萬元計算，也遠遠超出其50億元的總投資。

　　“如果能達到那樣的高度，湖景房的價格將會更高。”一房產公司負責人說。

　　周復多說：“如果嘉里公司肯顧全大局，把高度降下來，減少一些利潤空間，我建議政府退一些土地出讓金出來，也是一種鼓勵。”

　　　網友留言 “西湖第一高樓”越炸越高

　　“西湖絕版地塊”原浙江大學湖濱校區地塊將聳立起酒店塔樓建筑，其最高處達85米，比之前爆破拆除的“西湖第一高樓”還要高出10多米，寫字樓高63米，兩幢服務式公寓高60米。2007年10月20日，杭州嘉里中心概念性規劃方案征詢意見展在紅樓舉行，一石激起千層浪。

　　當時，錢報網絡版發起了網絡調查，近八成市民表示反對，“西湖第一樓越炸越高”的聲音不絕于耳。

　　“上寶石山看景，本該看到由低漸高、層次分明的城市景觀，如今卻只剩下一片緊逼西湖的高高的水泥森林，西湖儼然成了大盆景。”

　　“要發展成國際大都市，誰說一定要建高樓大廈？大都市，就一定要像上海、像紐約么？干嗎不學學歐洲，所有的老建筑都要保持外墻的風貌。任何公民要在自己的土地上建造自己的房屋，都要審批，都要符合當地的風格。”　

　　“杭州能有今天，靠的全都是西湖，破壞了她周邊的環境，杭州以后還能剩下什么！”

　　“湖濱附近的主城區，最高的就是保俶塔所在的寶石山，山高70米，塔高30米。如果對湖濱的建筑高度缺乏控制，將來的寶石山就成了水塘邊的小老鼠，而保俶塔則成了老鼠尾巴。”

　　“25米的高度經過精心設計的，”一位專家在網上留言，“這正好是西湖邊法國梧桐樹樹梢的高度。不高過樹梢，是出于美感的考慮。”

　　2007年10月26日，在面向公眾展示方案、征求意見的杭州城建陳列館內，反對聲更是一浪蓋過一浪。嘉里公司員工楊瓊只能不斷解釋，“這只是概念性方案，不是最后要定下來的。”市建委一位退休處長則當場發了火：“弄啥西，弄啥西！我們的歷史文化名城搞了這么多年，搞得只剩下清河坊和小河直街，怎么還不接受教訓！”

　　　新聞背景 西湖邊的限高史

　　1981年版的杭州城市規劃中，以南北向的湖濱路、延安路和浣紗路為界，規定了建筑限高區域。其中最高高度不能超過8層。

　　1980年，當時的建設部副部長戴念慈受邀設計西湖邊著名的望湖賓館。當時設計的是5塔并列的方案，但最終因不能與保俶塔唱“對臺戲”，換成了現在的平頂7層的建筑方案。

　　1993年，浙大湖濱校區3號樓得到了特殊對待，在無數的非議聲中，最終方案定在了72米，“西湖第一高樓”拔地而起。

　　2005年10月8日，浙江大學出讓3號樓地塊，被香港嘉里建設集團以24.6億元拍得，一躍成為“杭州地王”。

　　兩年后，爆破拆除湖濱校區3號樓時，國內媒體蜂擁而至。它是杭州歷史上最大的爆破項目，2007年1月6日，無數的鏡頭記錄下這一時刻，72米的龐然大物在360公斤炸藥的作用下轟然倒下。

　　　高樓變矮，只為西湖申遺

　　 杭州香格里拉飯店東樓與西湖毗鄰，不久之后，這座7層樓高的建筑就要降層；延安路上的杭州嘉里中心也將降低高度。杭城建筑由高變矮只有一個原因，為了西湖東岸的城市景觀，為了西湖申遺。

　　昨天，《西湖東岸城市景觀提升工程——西湖申遺之城市景觀規劃》專題匯報會上，為了讓湖東天際線更加美觀，一件件不可能的事成為了可能。

　　離西湖不遠的煙草大廈，如今在林立的高樓中已并不顯得十分突兀。昨天，杭州市政協副主席董建平為之連連道歉，原來這幢樓是他在杭州市發改委主任任期內建的：“當時，我還覺得有一幢城市最高樓建成是一件值得自豪的事，很多人都會有這樣的想法，這真是‘善良人犯錯誤’。”他指指手中的規劃冊子說，“每次我看到規劃上特別劃出煙草大廈那個點，心里真不好受。當時根本沒考慮到城市天際線問題，現在看來科學規劃比盲目蠻干重要得多。”他又轉頭跟錢江新城的負責人說，“從西湖邊望過去都能看到的地方都要考慮，哪怕是錢江新城也不例外。”

　　這次杭州市規劃局的這份專題研究報告很細致，將天際線范圍一擴再擴，除了沿西湖規劃整治的7.3平方公里，還有更遠的控制區，甚至涵蓋了錢江新城、濱江、錢江四季城三個遙遠的新城。

　　“別以為濱江跟西湖離得遠，如果濱江的樓建得過高，從西湖邊望過去，就相當于在吳山頂上又豎起一個保俶塔，這多少難看！”杭州市委書記王國平形象地打著比方。記者了解到，為了解決湖東景觀問題，濱江區將一幢樓“砍”了60多米。

　　1963年建成的杭州香格里拉東樓，在陪伴西子45載之后，也終于要“動動筋骨”，其降層已定局，標準是降到寶石山山基線以下。 (楊曉政 楊心田 章晴）