“我3年前花了200萬選位訂房，可直到現在房子都沒建好，開發商違約在先，可他們竟然占用我的選位費不退。”今天上午，長沙市

　　民林德福撥打本報新聞熱線10101010投訴，“法院已判決開發商長沙亞興置業發展有限公司要賠我260多萬，他們卻置之不理。”

　　200萬選房一場空

　　2005年9月，林德福經熟人介紹，在長沙亞興置業發展有限公司開發的同升湖山莊看中一套價值近400萬的別墅期房，盡管當時還沒動工，但考慮到不可多得的優良地形和別墅用地稀缺性，他毅然按開發商要求，在當年9月9日和9月29日，交納200萬的選位費。同時，雙方簽訂一份別墅選位協議書，明確約定開發商應在2006年12月31日前將房屋交付使用。

　　很快約定的交房期到了，林德福一看房子就懵了：“房子只有半截，而且還是停工狀態。”焦急的他趕緊找開發商負責人詢問原因，只被籠統告知是因國家政策變化原因，導致停工，并承諾晚幾個月一定交房。

　　放心不下的他開始私下調查，但結果讓他大吃一驚。“當初訂房時，售樓小姐都說房子土地是住宅用地，使用權限有70年。但我打聽得知，因為國家政策原因，我訂的別墅土地只能是綜合用地，扣除開發商占用土地的年限，我的房子現在只剩下30多年使用期。我多次跟亞興公司協商退房，他們都不肯退錢。我只好起訴到法院，去年12月4日長沙市中級人民法院也判亞興公司違約，需在10天內賠我261.1萬，可現在一個多月過去了，亞興公司仍沒把錢還給我。”

　　亞興公司不服要上訴

　　長沙亞興置業發展有限公司法人代表王忠和表示：“這個200萬是你(指林德福)送到我口袋里的，我沒去搶、沒去偷，現在這樣子不能怪我。我們這里的別墅還有七八年沒交房的，這算什么？”“后來又停工延期交房，是其他業主吵事，阻攔工程，還到處告狀。我也沒辦法。”對其違約的原因，王忠和如此解釋。可在長沙市中級人民法院判決書上，記者看到：“被告亞興公司答辯稱：……因為國家政策變化，停止別墅類房地產項目的土地供應，開發商無法辦妥立項、規劃、報建等審批手續，導致工程停工。”

　　而對于林德福要求的盡快支付法院判決賠款，王則回答：“一切以法院判決為準，但我不服一審，已經提起上訴。要我賠錢等二審判決吧。”（記者 胡澤匯）