“拆遷三年未能拆除，房屋每平米叫價高達三十多萬，史上最牛釘子戶驚現長沙南門口！”11月10日，一篇名為“‘史上最牛釘子戶’驚現長沙”的帖子，在紅網論壇受到眾多網友的關注。經廣州《南方都市報》報道后，一時間國內數百家知名網站、論壇都予以了轉載，近萬網友跟帖留言對此發表自己的觀點和意見。

　　深圳“釘子戶”獲賠千萬余元的新聞，才剛剛從人們的視線中淡出，長沙又悄然上演了并且更具戲劇化的“釘子戶”事件，引發網友熱議。與得到網友普遍支持的重慶“釘子戶”不同的是，紅網論壇網友對此事件的評論并未呈現一邊倒的局面，不同觀點者以“個人利益與公共利益”為核心問題展開了激烈辯論。

　　網友觀點一：“有礙市容，應以公共利益為重”

　　網友“發現釘子戶”最先在紅網論壇發布該帖，他在帖中稱，“釘子戶”位于長沙市南門口廣場的綠化帶位置，三戶破舊的老房矗立在剛開張不久的商場前。商場正門前方的一家經營低檔服飾的門面，還打出“緊急清倉”“暴跌”“狂甩”的字樣的貼紙，與四周繁華的高樓大廈形成強烈的反差。

　　“這樣太影響市容了，應以公共利益為重，要為長沙的城市發展多想想”、“房主的要求只要是合理合法，就應當支持，但如果是漫天要價就不應該了”，ynx1234、冰緣夕風等不少網友對此都表示出了類似的觀點，認為目前此種狀況確實有礙市容。

　　對“釘子戶”開出“30萬每平米”的天價，網友netjer在跟帖留言中言辭頗為激烈，“真是氣憤，如果都照他們這么搞，那長沙的城市建設還怎么進行？！”

　　他對此舉例說，現在一個大學生工作一輩子才勉強買得起一套房子，“釘子戶”們卻為了一己之私發“無義”之財，導致城建成本一而再、再而三的提高，城市的房價也隨之水漲船高，“等到你再買房的時候，恭喜你，這些釘子戶拿到的巨額拆遷費將由你來埋單”。

　　網友觀點二：“公民合法的私有財產不容侵犯”

　　對“‘釘子戶’不應漫天要價，應以公共利益為重”的觀點，網友leachow認為，開發商開放房產，不能以“公共利益”為借口侵犯屋主的合法權益。他跟帖反駁說，“公共利益固然重要，但沒有了個人的利益，又何來的公共利益。況且，公共利益是建立在個人利益基礎上的，前者必須維護后者才有存在的基礎。”

　　“《憲法》以及新頒布的《物權法》都有明確規定，公民合法的私有財產不容侵犯，未經所有人允許，不受任何權利以及任何形式的侵害。”網友60060力挺“釘子戶”，他認為釘子戶是時代進步的必然產物，并希望長沙的“釘子戶”能來得更猛烈一些。

　　“風能進，雨能進，國王不能進！”網友夢雨蝶引用西方諺語對“釘子戶”表示支持。

　　個人利益與公共利益如何共處

　　于今年3月制定、10月實施的《物權法》，是國家第一次以法律的形式，明確規定對公有財產和私有財產給予平等保護。那么當個人利益與公共利益相沖突時，又該如何相處呢？

　　為此，記者采訪了湖南人和人律師事務所蔡衛華律師。蔡律師對此表示，根據《物權法》第四十二條規定“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產”，只有國家在為了公共利益的需要的前提下，才可以強制征收個人的房屋及其他不動產，但是《物權法》對“法律規定的權限和程序”并未作出具體解釋。

　　“即使拆遷具有一定的公共色彩，也不能成為損害公民合法權利的根據，如因公共利益需強制拆遷，必須以對被拆遷人予以合理補償為前提，但相關法律對合理補償的標準同樣沒有具體規定。”蔡律師說，可見《物權法》的某些內容還有待進一步完善。(記者 吳庠）