南京地下人防工程當(dāng)停車位賣 每個(gè)開(kāi)價(jià)30萬(wàn)(圖)

　　“到新街口逛街，光停車都要等上一個(gè)多小時(shí)。”隨著南京城市的發(fā)展，新街口地區(qū)停車漸漸成了一個(gè)難解的老大難問(wèn)題。于是，有人開(kāi)始打起地下人防工程的“主意”。日前，有市民向本報(bào)新聞熱線爆料，在洪武路上的新大都大廈里，有人私下將地下人防工程當(dāng)成停車位來(lái)賣，12個(gè)車位每個(gè)車位開(kāi)價(jià)30萬(wàn)元，目前已經(jīng)賣掉了2個(gè)。

　　探訪：地面車位30萬(wàn)，機(jī)械車位9.8萬(wàn)

　　接到市民爆料后，記者來(lái)到位于洪武路上的新大都大廈，發(fā)現(xiàn)在一些樓層的電梯口貼著這樣的宣傳單：好消息，現(xiàn)江蘇新大都貿(mào)易有限公司(原江蘇新大都置業(yè)有限公司)對(duì)原置業(yè)公司地下車庫(kù)(機(jī)械車位)的使用權(quán)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。車位價(jià)格：9.8萬(wàn)元。車位有限，機(jī)會(huì)難得，欲購(gòu)從速。

　　記者隨即來(lái)到大廈負(fù)二樓的停車場(chǎng)，一睹機(jī)械車位的芳容。“好家伙，不大的停車場(chǎng)里還真的停放了不少車輛。”原來(lái)，為了將停車位數(shù)量發(fā)揮到最大極限，這里的停車場(chǎng)充分利用了樓層的空間，借助機(jī)械設(shè)備將停車場(chǎng)分為上下兩層，使停車數(shù)量翻了一倍。那么市民爆料的人防工程停車位在那里呢？記者注意到，在機(jī)械車位的對(duì)面地面上還停著不少輛汽車，奇怪的是，每個(gè)停車位下面都安裝了地鎖，似乎是防止別的車輛亂停亂放。 就在記者感到納悶的時(shí)候，記者抬頭突然發(fā)現(xiàn)，在機(jī)械車位對(duì)面的墻體上有些人防工程的標(biāo)識(shí)。

　　正當(dāng)記者左顧右盼時(shí)，地下停車場(chǎng)的一位師傅出現(xiàn)了。“這個(gè)車位多少錢(qián)啊？”記者問(wèn)道。“地下停車場(chǎng)內(nèi)的地面車位30萬(wàn)，那邊機(jī)械的9萬(wàn)8，不過(guò)需要提醒你，這里的地面車位都是人防工程。”乖乖，一個(gè)車位這么貴！“要是嫌貴，可以和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商價(jià)格。”說(shuō)罷他立刻拿出手機(jī)準(zhǔn)備聯(lián)系賣方。見(jiàn)此情景，記者以價(jià)格過(guò)高為由拒絕了他。接著記者又問(wèn)道：“共有幾個(gè)地上停車位？”“12個(gè)，現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了2個(gè)。”師傅回應(yīng)道。果然，在出售的車位處，記者看到了其中兩個(gè)車位后的墻上已經(jīng)貼上了它所屬車輛的牌照號(hào)。

　　疑惑：天價(jià)車位怎么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

　　在隨后對(duì)業(yè)主的采訪中，記者了解到，已經(jīng)售出的2個(gè)車位均以25萬(wàn)元成交，考慮到大廈內(nèi)車輛較多，其他10個(gè)待售車位白天出租給車主作為臨時(shí)停車點(diǎn)，夜間則不準(zhǔn)停放，一旦車位賣出，別的車輛就無(wú)權(quán)再用了。“這里是人防工程，怎么能隨便賣呢？”在新大都辦公的張先生對(duì)記者說(shuō)，他們公司就在這里，平時(shí)經(jīng)常進(jìn)進(jìn)出出，考慮到機(jī)械車位進(jìn)出相對(duì)不方便，就決定買個(gè)地下停車場(chǎng)內(nèi)的地面車位方便進(jìn)出。可詢問(wèn)后發(fā)現(xiàn)，這些地方屬于人防工程，買可以，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證啊，賣方只是給買方提供一份票據(jù)和公司蓋章的合同，感覺(jué)還是有點(diǎn)不靠譜。

　　對(duì)于新大都的做法，業(yè)主王先生則給記者搬出了人民防空條例。《中華人民共和國(guó)人民防空法》第一章第九條明確規(guī)定：國(guó)家保護(hù)人民防空設(shè)施不受侵害。禁止任何組織或者個(gè)人破壞、侵占人民防空設(shè)施。再者經(jīng)他調(diào)查，大廈原屬江蘇新大都置業(yè)有限公司，該公司早就被工商部門(mén)吊銷了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。舊公司被吊銷執(zhí)照，新大都大廈怎么會(huì)莫名其妙地變成了新大都貿(mào)易的財(cái)產(chǎn)了呢？現(xiàn)在新大都貿(mào)易自稱是原置業(yè)公司并開(kāi)始出售停車位，大廈業(yè)主在購(gòu)買車位時(shí)要求新大都貿(mào)易出示新大都置業(yè)的車位產(chǎn)權(quán)證明，售方卻只拿出了新大都貿(mào)易公司的證明。

　　賣方：我們有足夠的信譽(yù)來(lái)?yè)?dān)保

　　隨后記者撥通了告示上的江蘇新大都貿(mào)易有限公司電話號(hào)碼。“9萬(wàn)8一個(gè)車位，我們的機(jī)械車位有專門(mén)的管理員操作，停取車輛都很方便。”對(duì)方熱情地解釋說(shuō)。當(dāng)記者提出機(jī)械車位停車太麻煩，有沒(méi)有地下停車場(chǎng)的地面車位時(shí)，電話那頭猶豫了一下說(shuō)：“有，30萬(wàn)。”“怎么比機(jī)械車位貴這么多？”“這個(gè)價(jià)格不算貴，其他地方的人防車位都超過(guò)40萬(wàn)的。”對(duì)方回應(yīng)道。很顯然，對(duì)方已經(jīng)承認(rèn)這是人防工程。

　　30萬(wàn)買個(gè)車位也是一筆不小的開(kāi)支，于是記者又以新大都貿(mào)易有限公司把人防工程出售給個(gè)人使用，作為消費(fèi)者是否能得到相應(yīng)的保障為由進(jìn)行了詢問(wèn)。“這個(gè)肯定是合法的。”電話那頭自信滿滿。“雖然我們沒(méi)有這些人防車位的產(chǎn)權(quán)證，但可以提供發(fā)票和公司蓋章的合同。我們新大都貿(mào)易公司從05年就開(kāi)始出售車位了，有足夠的信譽(yù)來(lái)?yè)?dān)保。”他還告訴記者，前兩年的機(jī)械車位8萬(wàn)起售，盡管現(xiàn)在漲到9萬(wàn)8了，但以后車位肯定還會(huì)漲，買了絕對(duì)不虧。

　　人防辦：這是在鉆法律空子　

　　記者就新大都貿(mào)易有限公司出售人防工程做停車場(chǎng)的合法性，電話采訪了南京市人防辦法規(guī)處的李處長(zhǎng)。“這個(gè)問(wèn)題有不少人反映過(guò)了，開(kāi)發(fā)商的行為不算違法，只是鉆了法律的空子。”李處長(zhǎng)向記者解釋說(shuō)：“出售的概念是將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，而人防工程是不具有產(chǎn)權(quán)證的，因此買賣雙方只能通過(guò)出租的方式進(jìn)行交易。開(kāi)發(fā)商很有可能是與業(yè)主簽訂了長(zhǎng)期出租合同，這就解釋了為什么一個(gè)車位要30萬(wàn)元，甚至更高的價(jià)格。”李處長(zhǎng)很有經(jīng)驗(yàn)地為記者解惑，“一般的人防車位都是按月或者按一年出租的，開(kāi)發(fā)商為了更快地回收成本，就以10年或者20年為期限出租給業(yè)主。”同時(shí)李處長(zhǎng)提醒業(yè)主，這樣的出租合同最多只能簽20年，超過(guò)的年數(shù)法律不予承認(rèn)。(岳辰樺 高文雅 王宏斌)