解讀央視名嘴第二次維權(quán):不能容忍自己有權(quán)不維

　　幾乎所有的業(yè)主買新房時(shí)，房本都要被開發(fā)商拖上一兩年。點(diǎn)兒背的，被一拖再拖，也是家常便飯。但在央視主持人趙普這里，房產(chǎn)界這個(gè)通行的“潛規(guī)則”卻行不通。一場(chǎng)房產(chǎn)證延期交付的賠償官司把趙普從“新聞主播”推到了“新聞主角”的位置。

　　這已經(jīng)是業(yè)主趙普打的第二場(chǎng)維權(quán)官司。明天下午，官司將開庭審理。

　　一句“再等等”拖了近一年

　　濃濃的兩道劍眉，一雙炯炯有神的眼睛，方正的國字臉，精神的平頭……這些都和電視上的趙普對(duì)上了。只是與電視上相比，生活中的他稍顯疲倦。“在我的價(jià)值觀中，不能容忍自己有權(quán)不維。”話一出口，是耳熟的清脆醇厚。趙普是朱雀門小區(qū)的業(yè)主。據(jù)他介紹，2006年9月1日，他與北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，約定房子交付之日起720日內(nèi)，即2008年12月21日前，取得該房屋所有權(quán)證書。但直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權(quán)證書，延期212天。

　　趙普認(rèn)為，開發(fā)商違約，按照合同約定，應(yīng)支付他15萬余元違約金。去年7月，他開始向開發(fā)商催要。

　　“去年7月，我第一次找開發(fā)商催要時(shí)，他們的工作人員態(tài)度挺好，只是不停推說‘這事兒要聽總公司的，總公司正在研究。’之后，我又找過他們四五次，一直是這話茬兒，可不管什么原因，合同上有約定，就應(yīng)該按合同辦事兒。今年6月初，我的律師向他們發(fā)了律師函，我又等了近1個(gè)月，他們說，董事會(huì)對(duì)此事的意見有分歧，還是讓我再等等。等了快一年也沒等來結(jié)果，這已經(jīng)擊穿了我忍耐的底線，沒辦法我只好通過法律渠道解決了。”趙普強(qiáng)調(diào)，直到現(xiàn)在，他也一直和開發(fā)商保持著良好的溝通，沒急眼，也沒吵架。

　　親歷兩場(chǎng)官司的洗禮

　　趙普說，他在北京電視臺(tái)工作時(shí)，主持過一個(gè)叫“熱線律師”的節(jié)目，當(dāng)時(shí)雖然沒有打過官司，但親眼目睹的案例讓他相信：通過理性的方式維護(hù)自己的權(quán)益更有效。一次裝修時(shí)，地板出了問題，他就以普通市民的身份向12315投訴，問題很快解決了。

　　去年，他還親身經(jīng)歷了兩樁官司，其中一樁就是他起訴物業(yè)公司公示廣告收益的官司，那是他第一次打維權(quán)官司，當(dāng)時(shí)，身邊的許多朋友都勸他：算了吧，退一步海闊天空，忍一時(shí)風(fēng)平浪靜，再說又不是你一個(gè)人的事兒，是整個(gè)小區(qū)的事兒……但他還是打了，而且問題得到較為滿意的解決。

　　談到即將開庭的官司，趙普坦言：“現(xiàn)在，許多人在面對(duì)利益集團(tuán)侵犯自己權(quán)益。大家已經(jīng)習(xí)慣了遇事兒先找人、找關(guān)系，找不到就忍了，而不是拿起法律的武器去維護(hù)自己的權(quán)利。雙方還沒交鋒，自己先輸了。我打這個(gè)官司，一個(gè)很重要的目的，就是希望用結(jié)果去影響別人，讓大家知道，求助法律是可以維護(hù)自己的權(quán)利的。”

　　“你知道嗎，我打這兩個(gè)維權(quán)官司，最有意思的變化是，第一次打維權(quán)官司的時(shí)候，周邊有一二十個(gè)朋友勸我：別打了，別惹事；這次，只有一兩個(gè)，多數(shù)朋友都很支持我。”趙普對(duì)這個(gè)數(shù)字變化感觸很深。

　　小區(qū)鄰居力挺趙普

　　“請(qǐng)大家關(guān)注房產(chǎn)證延期賠償事件，已有鄰居趙普正式起訴開發(fā)商，我們的權(quán)益需自己爭(zhēng)取。”

　　“趙普是個(gè)維權(quán)英雄，全體業(yè)主都應(yīng)該聲援他，支持他。幾乎所有業(yè)主都有相同的問題，不知道大家是否可以聯(lián)合起來一起起訴開發(fā)商，還是必須一家一戶單獨(dú)起訴，這個(gè)法律問題我不懂，如果可以集體起訴，我馬上參加。話說回來，開發(fā)商應(yīng)該守法，最好還是主動(dòng)給大家賠償，這樣還可以省去訴訟費(fèi)。”

　　“我們也開始吧！參加的朋友一起起訴，團(tuán)結(jié)起來力量大！”……

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)朱雀門業(yè)主論壇上，不少帖子在聲援趙普。

　　“我還沒太關(guān)注業(yè)主論壇的消息。”昨天，當(dāng)記者就此事與趙普溝通時(shí)，他表示：“我在上下班路上在小區(qū)里遛彎兒時(shí)，會(huì)遇到一些鄰居，他們看到我也說，趙普，我們支持你，給我打氣。至少有七八個(gè)鄰居和我說過這樣的話，但我一直跟他們說，與其支持我，不如支持你們自己，用合法的手段維護(hù)自己的權(quán)利。”

　　趙普還說，目前許多鄰居都在觀望這場(chǎng)官司，看是不是能贏，如果贏了，他們會(huì)有所行動(dòng)，贏不了，可能就算了。對(duì)于鄰居的這種觀望心態(tài)，趙普說他能理解，但他還是想對(duì)鄰居們說：“掃帚不到，灰塵不會(huì)自行消失。如果你沒有行動(dòng)的話，開發(fā)商也不會(huì)主動(dòng)把錢給你送上門來。”

　　“你只需要再勇敢一點(diǎn)”

　　但打這場(chǎng)官司讓趙普始料未及的是，竟被一些人把他與“炒作”掛上了鉤。這多少讓他有些憤怒：“每個(gè)人的權(quán)益遇到侵害時(shí)都有權(quán)利選擇訴訟，公眾人物也不例外。開發(fā)商沒有按合同約定給我違約金，我多次催要不成，提起訴訟，怎么就成了炒作了呢？”

　　不過，如果這種“炒作”能讓更多人去復(fù)制這條“法律維權(quán)之路”，說他“炒作”，他也認(rèn)了。他自己對(duì)自己說：“公正自在人心。”

　　“正是因?yàn)檫�有很多人漠視自己的權(quán)利，抱著多一事不如少一事的態(tài)度，息事寧人。我打這樣一個(gè)正常的官司才成為新聞。這種態(tài)度很可怕，造成的結(jié)果是，非但自己的權(quán)利無法得到伸張和保護(hù)，客觀上還縱容了不法行為的泛濫。”

　　“我現(xiàn)在正在看一篇文章，是講公民社會(huì)的。其中，提到公民社會(huì)的合格公民權(quán)利受到侵害時(shí)，要能夠挺身而出，捍衛(wèi)自己的權(quán)利。但現(xiàn)在，當(dāng)許多人的權(quán)利受到侵害時(shí)，恰恰缺少一種挺身而出的勇氣。其實(shí)，只要你稍微勇敢一點(diǎn)兒，恐懼就沒有依靠了。”

　　明天下午，這樁官司就要在宣武法院開庭。盡管由于種種原因趙普不能親自到庭，但他希望能有更多的人關(guān)注這場(chǎng)官司。(記者 李海霞)