公租房漸成搶手貨 住戶：“饅頭”總比“畫餅”強(qiáng)

　　公租房成搶手貨

　　7月6 日，濟(jì)南市區(qū)最高氣溫超過 39 攝氏度。奔波在毒日頭下的某大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生小曲心里也像著了火：畢業(yè)了，工作還沒著落，就連找個(gè)臨時(shí)能住的地方怎么也這么難？

　　正著急上火，今年剛從山師畢業(yè)的高中同學(xué)小馬，一個(gè)電話把她招到了山師校內(nèi)一棟高四層的小白樓。小馬笑著告訴她：這是我們的“公租房”。小曲的眼睛一下子瞪大了：房租不貴，一年付1500元，半年付900 元，剛剛走出大學(xué)校門的學(xué)子也能支付得起。早上 6點(diǎn)開門，晚上 10點(diǎn)半關(guān)門，住在樓里也有安全感。唯一不方便的是：房間里的布局與大學(xué)宿舍無異，有八人間，十人間，冬天還好說，眼下是盛夏，幾個(gè)人一擠，像個(gè)小火爐。

　　就是這樣的條件，隨著畢業(yè)季的到來，小樓也變得十分搶手。在這里住著的有未就業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生，有復(fù)習(xí)考研的莘莘學(xué)子，還有工作多年的上班族。與小馬住同一宿舍的小安盡管已工作五六年了，仍在這兒租著一個(gè)床位。“這里離我上班的地方很近，有時(shí)加班晚了回不了家，在這住著也很方便。”小安說。

　　解決住房困難的保障性舉措

　　“這不就是租了個(gè)床位嗎，哪里是國家一直在倡導(dǎo)的公共租賃住房啊？”小曲的疑惑沒有錯(cuò)。在以經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等為主要方式的保障性住房體系里，一向不被重視的公共租賃住房突然被“拎”了出來。

　　在國務(wù)院今年4月印發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(即國發(fā)〔2010〕10號(hào)文)中，特別指出，按照政府組織、社會(huì)參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級(jí)人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。

　　“在住房的剛性需求中，既買不起商品住房又不符合經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房條件的‘夾心層’占了相當(dāng)比例，解決他們的住房困難，公共租賃住房是最合適的一種方式，這樣就可以達(dá)到人人有房住而不是人人擁有一套住房的住房解困目標(biāo)。”業(yè)內(nèi)人士對(duì)公共租賃住房舉措充滿肯定。

　　在濟(jì)南市近幾年的政府工作報(bào)告中，保障性住房建設(shè)總是占據(jù)了相當(dāng)重要的位置。僅去年，全市就啟動(dòng)了67 個(gè)棚戶區(qū)片區(qū)改造，建設(shè)安置房210萬平方米。但同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)逐步淡出，公共租賃住房建設(shè)仍處于研究探討層面上，眾多的夾心層仍被推向了買房和租房市場(chǎng)。

　　對(duì)公租房建設(shè)充滿期待

　　在 7 月1 日召開的濟(jì)南市九屆八次全委會(huì)上，濟(jì)南市提出，規(guī)范有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，加快公共租賃住房調(diào)研和試點(diǎn)工作，研究制定廉租住房后期管理配套政策。但是，誰來承建？產(chǎn)權(quán)歸誰？如何設(shè)定準(zhǔn)入“門檻”？如何建立退租機(jī)制？涉及公共租賃住房的一系列建設(shè)和管理中的問題都需要做出回答。

　　其實(shí)，青島已有了相對(duì)成熟的經(jīng)驗(yàn)。據(jù)了解，從2007年起，青島市規(guī)定每年投入公共租賃住房建設(shè)的資金不少于5億元，年均建、籌公共租賃住房不少于3000 套。而且，創(chuàng)造性地建立起公共租賃住房配建制度——凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都要按照比例配建一定數(shù)量的公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用房，有效推進(jìn)了青島市保障性住房的建設(shè)速度。

　　從濟(jì)南市今年已公布的保障性住房建設(shè)計(jì)劃看，棚改和廉租住房建設(shè)仍是重點(diǎn)。“公共租賃住房建設(shè)也是保障性住房體系中的重要一環(huán)，相信明年濟(jì)南市就會(huì)有類似的建設(shè)計(jì)劃吧。”已經(jīng)蝸居在校園“公租房”中的小曲和她的同學(xué)們，又充滿了憧憬。“先住下，再住好。有饅頭填飽肚子，總比畫餅充饑挨餓強(qiáng)吧。”□本報(bào)記者 晁明春 實(shí)習(xí)生 耿利劍 報(bào)道