未來廈門市民的居住視野更加開闊，今后，廈門市新建的居住建筑不僅要符合建筑間距控制，還必須滿足日照分析要求。結合物權法、城鄉規劃法等法律法規的出臺，剛剛完成修訂的2010版《廈門市城市規劃管理技術規定》做了相應的調整。市規劃局昨日(14日)在其網站上公布了新版技術規定，并向社會征求意見，公示期十五天。

　　廈門市最近一次修訂的《廈門市城市規劃管理技術規定》是在2006年。與2006年版的技術規定不同的是，新版技術規定對建筑物的日照分析、建筑間距等方面提出了具體要求。

　　新建建筑須進行日照分析

　　新版規定特別強調，居住建筑或影響相鄰居住的建筑除滿足以下建筑間距控制要求外，同時必須滿足日照分析要求，具體按照《廈門市建筑工程日照分析技術管理規則》執行。

　　在建筑間距控制上，新版技術規定增加了對山墻間距的要求。相鄰建筑山墻投影重疊部分小于16米時，山墻間距不得小于8米，山墻上開啟除樓梯間窗洞之外的窗洞，則山墻間距不得小于10米。新規定同時對居住區內的擋土墻作出要求，其與住宅建筑的間距必須同時滿足住宅日照、通風、消防及安全要求。

　　為了盡量照顧每一套住宅的日照時間，新版技術規定作出了明確的規定，特別是針對24米以上與24米以下居住建筑之間的間距，新版技術規定提出了新的要求：當24米以上建筑位于西、北側，平行布置時，按24米以下建筑高度控制，且北側建筑高度24至60米時最小間距為15米，北側建筑高度大于等于60米時最小間距為18米；垂直或既非平行也非垂直布置時，按24米以下建筑高度的0.8倍控制，且建筑高度24至60米時最小間距為13米，建筑高度大于60米時最小間距為15米。

　　2020年每千人配7張醫院床位

　　在公共(服務)設施配置上，新版技術規定做了小范圍的調整。比如，醫療設施配置，至2020年全市每千人醫院和衛生院床位7.0張，其中城市規劃建設用地區域每千人醫院床位7.2床，床均規劃用地宜為130平方米，床均建筑面積宜為120平方米。

　　文化設施配置的調整為，全市文化設施人均用地面積不低于0.80平方米，其中街道文化設施人均面積指標0.15-0.20平方米，鎮級文化設施用地面積指標按人均0.10-0.15平方米控制。針對老年人社會福利設施，新版技術規定要求選址宜臨近環境較好的地段，規劃人均用地面積宜為0.1-0.3平方米。非營利性的老年人社會福利院每處規模宜為150-300床位，用地面積6000-15000平方米。

　　建設工程竣工后應進行規劃核實

　　新版技術規定還增加了“建設工程竣工規劃條件核實”這一部分內容。建設工程竣工規劃條件核實，是指以《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖，相關的政策、規范為依據，對已竣工的建設工程進行規劃條件的復核和確認，按照《廈門市建設工程竣工規劃條件核實管理暫行辦法》執行。

　　這一辦法適用于廈門市城市規劃內新建、改建、擴建的建設工程。但文物保護單位和優秀近現代建筑的大修工程、城市雕塑工程、廣告工程和夜景工程的竣工驗收除外。

　　根據規定，建設工程竣工后，應經廈門市測繪與基礎地理信息中心組織實施竣工測量并現場拍攝相關圖片，形成實測的竣工總平面布置圖(含地形)和規劃竣工測量報告(含電子文件)。(吳曉菁)