從10月27日開始，在青島用公積金貸款買房，還款方式既可選擇等額本息，也可選擇等額本金。青島市住房公積金管理中心正式推出等額本金還款方式，還款方式開始告別只有等額本息還款的“壟斷時(shí)代”。

　　在26日召開的新聞發(fā)布會(huì)上，記者了解到，經(jīng)過近三個(gè)月的試行，27日，市公積金管理中心將在全市范圍內(nèi)正式推出公積金貸款等額本金還款方式。在此之前，青島市的住房公積金貸款只采用等額本息還款方式。這種還款方式，雖然還款壓力比較平穩(wěn)，但對(duì)于收入較高，有一定償還能力的借款人來說沒有選擇余地。推出等額本金還款，目的是為了豐富、完善公積金貸款還款方式，滿足不同收入狀況、不同年齡層次貸款人還款選擇的需求。

　　青島市住房公積金管理中心貸款處處長(zhǎng)李延華介紹說，等額本息和等額本金兩種還款方式是個(gè)人住房貸款主要采用的還款方式，兩者的共同點(diǎn)是按期償還貸款。不同點(diǎn)是，等額本息方式是在還款期內(nèi)本金逐月增加，利息逐月減少，每月的還款總額不變；而等額本金每期償還的本金額相等，利息隨著本金的減少逐月遞減，在還款期內(nèi)，月還款總額逐月減少。

　　以同樣借10萬元、15年期的公積金貸款為例，等額本息的月還款額為733.19元，而等額本金還款法的首月還款額為878.06元，前期的還款壓力較大，越往后越輕松。李延華表示，等額本息償還力度平緩，適用于收入較穩(wěn)定、通過申請(qǐng)政策性貸款對(duì)自有資金有其他投資需求的職工群體；等額本金比較適宜當(dāng)前收入較高，想提前結(jié)清貸款或?qū)ψ杂匈Y金無其他需求的職工群體，兩者適用的人群各不相同。

　　據(jù)了解，在商業(yè)貸款中，等額本金還款方式早已實(shí)行，但公積金貸款推出11年，才剛剛采取此種方式。對(duì)于其滯后于商業(yè)貸款的原因，李延華解釋說，前些年，用公積金貸款的職工收入比較低，用等額本金的方式償還貸款的壓力比較大，職工的需求比較少。隨著職工收入水平逐年提高，越來越多的職工開始提出需求。結(jié)合這個(gè)情況，青島市推出此種還款方式，這在山東省還尚無先例。(于健)