主持人：

　　于凌罡是奮斗了很多年，但是他沒有成功，所以當他看到溫州的同志們取得成功的時候，他的高興之行溢于言表，連“里程碑”這樣的大詞用都上了。對于普通老百姓來說里程碑可能牽扯不到，但是實實在在的實惠是看得到的。于是我們就聯合新浪網做了一次調查，我們想了解一下更多的人對于這種新的蓋房方式，他們的評價和態度是怎么的，我們來看一下。

　　你是否支持個人合作集資建房的應該，95%的人是同意的。我們再來看一下，如果有這么多人支持是為什么呢？可以少花很多錢，目前的房價太高了，省錢；可以根據自己意愿建設個性化住房，追求個性化；再有就是避免和物業的矛盾。我們來看一下選項，可以看到88%絕大多數的人是因為可以省錢，所以才支持的，錢是其中一個非常重要的主導性的因素，只要我想有過裝修經驗的人都會有過這樣的想法，都會有過這樣的經驗，就是在裝修自己一套住房的過程中就不知道要和多少人，多少公司，和有多少程序在等著你辦，要知道裝修自己的一套住房還要費這么多事，我們想一想200多戶人家出資合建一套住房，這里面有多少麻煩在等待著我們，所以說省錢的同時可真不見得能夠省事。其實很多老百姓也想到這個問題了，接下來我們就聽聽老百姓對這個問題是怎么看的。

　　市民1：

　　作為政府來說，它是不是扶持這個方面的發展。

　　市民2：

　　是不是能夠像商品房一樣享有同等的權力。

　　市民3：

　　你人比較多，可能個人的意見全不一樣。

　　市民4：

　　如果有五十個人的意見，那么五十個人的意見不一定能夠一致。

　　市民5：

　　如果要是說參差不齊的人有點不放心。

　　市民6：

　　會不會發起人在這個過程中有什么問題，有什么陷阱之類的。

　　主持人：

　　其實綜合一下剛才百姓們的觀點，無非就是三個，一個是怕自己交出去的錢被卷走，被騙，再一個擔心是眾口難調，還有一個擔心就是怕政策上有些調整，百姓是這么擔心的。

　　我們接下來再看看從專專家的角度是怎么看待這個問題，社科院工經所投資與市場研究室的曹建海主任說，個人集資合作建房本意是讓中低收入者“居者有其屋”，但是怎么能避免那些要搞投機的人進來渾水摸魚呢？他的意思就是說本來是要住的，結果有些人借機把這些屋子作為投資又怎么解決呢？這是一個角度，來看人大公共政策研究中心舒可心，他說開發商是專業來做，是用全部時間來做，你是非專業來做，是業余時間來做，業余的人做專業的事能做得好嗎？這是專家的說法。

　　蓋房子是非常復雜的事情，不管大事小事，一群人整天要民主討論，效率怎么保證，他們參與的時間成本要比發展商貴得多，這是中國房地產報總經理冀志罡的說法，應該說專家的想法相對比老百姓的想法更深入一些，他們擔心的是成本核算，比如說當算入資金成本和時間成本的時候，這個房子最后蓋下來的錢是不是真的能夠比房地產開發商賣得要省錢呢？這是他們的擔心。

　　我們不妨再回頭看一下溫州那件事情，我們看他們拿下地了，但是接下來他們要畫圖紙，要蓋房，要滿足兩百多戶人的需求，接下來他們又該面對多少問題呢？

　　好，我們再看調查，你怎么看個人集資合作建房的形式，有人說能建出物美價廉的房子，這是一種新的房地產開發模式，還有違反了現代社會分工的原理。我們從數據上可以看到有43%的人認為這是一種全新的房地產開發模式，再回頭想95%這樣一個龐大的數字，95%的人支持個人集資合作建房，并不是說他們覺得這種方式已經完美無缺了，已經無懈可擊了，而是說他們認為這種方式的出現是對現有的開發商一統天下的一種局面的，怎么說呢是一種挑戰，我出現了，我有得選了，而且也許這種方式它現在還有很多問題，也許它本身就很稚嫩，但是它的出現畢竟對我們消費者來說，我們有了第二種選擇，而且它的出現對于整個中國房地產市場來說也是一件好事，因為它可以使我們的房地產市場變得更加健康，更加成熟。

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