中新網8月21日電 北京奧運經濟研究會執行會長陳劍在今天舉行的“北京奧運與北京經濟”新聞發布會上說，在奧運籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，奧運會之后，北京的房價還會在經過一段時間的調整會往前推進。

　　陳劍說，有些行業在奧運會之后，可能會做一些調整，比如像建筑行業、房地產在奧運前這段期間已經做了調整。在奧運會之后，我們認為經過一段時間的調整，還會持續往前推進，因為有巨大的供需，同時隨著北京經濟的持續增長，到今年達到人均8千美元以后，北京的房價還會在經過一段時間的調整會往前推進。

　　陳劍指出，北京房價受兩個因素的影響，一是和經濟發展階段相聯合，北京在奧運期間從人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房價和供需矛盾相聯合，北京在奧運整個籌辦期間有巨大的需求。

　　陳劍說，在奧運籌辦這七年間，北京凈增常住人口達到了210萬左右，奧運會跟房價有一定的關聯，因為奧運會極大提升了北京城市基礎設施水平，比如軌道交通，軌道交通開通到哪里，房價有所上揚。奧運會對房價的積極推進意義是很顯然的。有一定的合理波動范圍，如果超出合理的波動范圍，我們叫水分或者泡沫。

　　陳劍稱，在奧運籌辦期間，北京的房價大致是比較合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，我認為北京房價進入相對的調整階段，我個人認為這個調整大致差不多，奧運會后還有調整。

　　陳劍表示，房價受多種影響，包括政府的宏觀調控政策等等，北京的房價的支撐點是全國，因為很多的人把買到北京的住房作為象征，作為身份的體現。北京也是作為現代化、國際化大都市，國際化的交流程度的提升，北京的資源又是有限的，所以巨大的需求在支撐著北京的房價，我認為北京的房價在奧運會之后，經過一定時間的調整，還會繼續地往前邁進。(據奧運官網文字直播整理）